最近总有朋友来问欣妈
RTS快开通了
新山的房子还能不能买啊？
一直拿不到PR
外国人在新加坡买房税太高了！
去哪里买房投资更好？
作为生活在新加坡的投资者
想找个地段稀缺、
高性价比、低门槛的楼盘
欣妈首推位于
新山市中心的全新地产项目
Skypark Kepler海天苑曜华庭
无需支付任何新加坡的ABSD
总价仅需53万马币（约17万新币）起
外国人也可以购买
永久地契、无房贷锁定期（No Lock-in）
由国际顶奢酒店品牌悦榕庄全权打理出租
首付6万新币即可坐收房租收益！
这么好的项目
欣妈也心动了
立马出发亲自帮粉丝去看看
01地段绝佳且稀缺
【Skypark Kepler 海天苑曜华庭】坐落于新山丽都滨海大道核心地段，由丽阳机构Tropicana 携手国际奢华品牌悦榕集团Banyan Group 联袂打造，是一座融合酒店式服务与智能生活的高端滨海住宅。
欣妈从新加坡开车过去，要不了多久就到了楼盘展厅。
【丽阳机构Tropicana】是马来西亚知名的综合性房地产开发集团，成立于1979年，1992年在大马交易所主板上市。其业务涵盖涉及产业发展和管理、产业投资、休闲娱乐与度假村、投资控股等多个领域，是马来西亚房地产行业的头部企业之一。
对标“深圳-香港”，抢占新柔双城红利
投资房产，最重要的就是地段与宏观政策。新山与新加坡，正形成高度联动的跨境经济圈，这被大家称为是东南亚版的“香港—深圳”双城模式。
新柔经济特区（JS-SEZ）的千亿级催化剂
新柔经济特区的正式落地，标志着柔佛州与新加坡的经济协作进入了史无前例的深度融合期。特区重点发展电子电气、高端制造及数据中心等高附加值产业，预计未来5年内将引入高达6,360亿马币的产业与基建投资。大量跨国企业进驻，必将带来成千上万的高薪外派高管与科技精英，这些高净值人群正是未来高端租赁市场的中坚力量。
2026年新柔地铁（RTS）通车，重塑跨境通勤黄金圈
对于“住在新山，工作在新加坡”的租客而言，交通是唯一的痛点。而全长4公里的新柔地铁（RTS）将彻底颠覆这一现状。
极致高效：高峰时段每3.6分钟一班，单向每小时可运载10,000名乘客。
闪电通关：仅需6分钟车程，加上9分钟通关时间，瞬间连接马来西亚武吉查卡（Bukit Chagar）与新加坡兀兰（Woodlands）。
而Skypark Kepler
正是占据了绝对的地段优势
项目坐落于新山出入境口的丽都滨海大道（Lido Waterfront Boulevard），距离新柔地铁（RTS）武吉查卡站和新山关卡（CIQ）仅不到3.5公里（约5公里范围内）。为了完美解决“最后一公里”的通勤，开发商极为诚意地提供交房后长达2年的免费穿梭巴士服务，直达新山市中心、RTS地铁站及新山关卡（CIQ）。这无疑是吸引每日跨境通勤的高级白领租客的终极“杀手锏”！
02 周边配套完善
不仅如此，项目本身依托于新山市中心最新旗舰综合发展计划丽都滨海大道（Lido Waterfront Boulevard，简称LIDO）这个163英亩的大型海滨开发蓝图——周边分布着医疗机构、国际学校、高尔夫球场、商圈、免税店、娱乐中心和五星级度假设施，真正实现了“家门口，就是城市的全部生活”。
教育资源 · 国际名校齐聚
从幼教到大学，这里涵盖多个优质教育机构，满足不同家庭阶段需求；
商圈密布 · 生活娱乐即刻可达
住在Skypark Kepler，逛街、吃饭、度假全都不必远行；
医疗保障 · 多家医院环伺
对中长期居住者与长者家庭尤为关键的医疗条件，这里同样周到；
交通枢纽中心·多种交通模式
机场、港口、高速、快捷通、巴士、铁路，条条大路都方便。
这种“近新加坡+永久地契+海景”的组合
JB真的不多！
还在等什么？
赶紧扫码联系置业顾问
03 梦想中的家
户型设计感与实用性的完美平衡
Skypark Kepler 提供从1房到3房的多样户型，满足不同阶段买家的需求——无论是单身新贵、两人世界，还是三口之家都能找到合适的空间布局。
A型（1房1卫，463平方英尺/约43㎡）：
完美契合单身外籍高管。最低总价仅需约 52.2万马币起（约合 17万新币起）。
B型（2房2卫，667平方英尺/约62㎡）：
适合情侣或合租通勤族。最低总价约 74.1万马币起（约合 24万新币起）。
C型（3房3卫，807平方英尺/约75㎡）：
适合家庭或企业高管长租。最低总价约 90.3万马币起（约合 29万新币起）。
超全配套
9楼空中设施平台，43项度假级功能：无边泳池、健身房、瑜伽区、儿童乐园、烧烤区等。
2.5公里滨海步道+32英亩中央公园
智能家居系统（灯光、空调、安全App 控制）
绿色节能设计：雨水回收 + 低热玻璃 + 电动车充电桩
为了提升品质，丽阳机构、悦榕集团还与三星和Kohler达成品牌合作，在新山丽都海天苑曜华庭提供高端家居配件、家电和卫浴产品。
04 高端物业当甩手掌柜
海外投资房产，最让人头疼的就是招租、催租、家电维修等琐事。Skypark Kepler 为业主提供了一套完美的“闭环托管”方案，让业主人在新加坡，依然能轻松跨国收租。
1. Banyan Living 全球顶尖物业托管系统项目直接引入悦榕集团旗下的 Banyan Living 提供一站式资产运营服务。
收益管理系统：利用大数据动态定价，为您优化并最大化租金收入。
无死角数码营销：利用悦榕集团的全球网络，通过精准广告吸引全球优质外派租户。
24/7多语言客服与维护：定期检查与清洁，多语言客服全天候待命，确保您的资产保持在五星级酒店的标准。
2. 真正意义上的“拎包出租”（强烈推荐 B栋 豪装户型）
Tower A（A栋）：
精装交付，包含空调、厨柜、炉灶、油烟机及热水器。
Tower B（B栋）：
全配豪装交付（Fully Furnished）
直接配备了国际大牌美国Kohler卫浴及全套三星智能家电。投资B栋，就意味着收房后连跑宜家买床垫的时间都省了，直接将钥匙交给Banyan Living挂牌出租，即刻产生现金流！
05 成为业主的特权
引入Banyan Living 全球物业管理体系，提供租赁托管、保洁维护与资产运营服务。
买家可同步加入The Sanctuary Club 榕源会，享受全球悦榕旗下度假村、Spa、高尔夫的专属折扣与置换权益。从此，你就是悦榕集团尊贵的会员了！
尊享“榕源会”（The Sanctuary Club）
特权：成功购房后，屋主将自动成为悦榕集团专属俱乐部的会员。您将在全球悦榕集团旗下的度假村、Spa水疗中心及高尔夫球场享受最高达30%至60%的专属折扣。
更令人心动的是置换计划（Exchange Programme）：您可以将部分年度权益，兑换为在全球参与该计划的悦榕庄物业内的免费住宿。
丽阳 T Privilege 忠诚计划：通过该计划，您可在吉隆坡W酒店、兰卡威丽阳珍南海滨、云顶高原等热门目的地的设施中享受高尔夫、餐饮、SPA、甚至客房的丰厚折扣（最高30%）与提前入住/延迟退房特权。
