06 极致的金融杠杆、高收益与退出机制
脱离了数据的投资都是纸上谈兵。让我们来看看 Skypark Kepler 是如何通过金融政策让您的投资收益率最大化的。
1. 极低的总价门槛，远低于新加坡首付
项目共有三种主力户型，满足不同租客群体的需求。这笔资金在新加坡或许只能支付高昂的ABSD税费，但在Skypark Kepler，您可以买下一套完整的永久地契滨海豪宅！
2. 新加坡人专属的友好信贷政策
在贷款方面，指定银行对新加坡买家极为友好：
新加坡人贷款期限最长可达25年（马来西亚人最长35年）。
最高可达 65%（具体视个人信用而定）。
3. 投资客的终极底牌：无锁定期（No Lock-in Period）
这是最核心的卖点！项目合作的银行房贷完全没有锁定期（No Lock-in Period）！
这意味着什么？一旦2026年RTS捷运正式通车，或新柔经济特区（JS-SEZ）政策全面爆发导致房价大幅飙升，您可以随时将房产获利抛售套现，无需向银行支付任何高昂的违约罚金。资金进退自如，将资产流动性拉到极致！（注：外国人在5年以内卖出房产，马来西亚政府将征收房产增值部分的30%的增值税。）
4. 预估6%以上的高年化租金回报率
凭借优越的地段、RTS接驳车以及悦榕品牌的加持，该项目的预期年租金回报率（ROI）预估可达6%以上。
超级促销优惠
✅ 极低定金入场： 预订费（Booking Fee）仅需 RM10,000。
✅ 律师费全免： 开发商全面吸收买卖合约（SPA）及贷款合约的律师费。
✅ 印花税（MOT）全免： 开发商吸收极其昂贵的产权转让备忘录印花税（外国人高达8%，本地人4%，不含杂费），直接免除了您最大的沉没成本。
✅ 2年免物业费： 交房后长达2年的物业管理费（约RM 0.55/平方英尺/月）由开发商买单，这意味着您前两年的租金收入几乎是“纯利润”。
✅ 1年免费宽带： 选购B栋单位，交房后即享1年免费宽带服务。
✅ 免第二家园申请费： 若您有意申请马来西亚第二家园（MM2H）为未来铺路，开发商将吸收申请处理费。
机会总是留给有远见的人
新山丽都海天苑·曜华庭
（SKYPARK KEPLER）
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