06 極致的金融槓桿、高收益與退出機制
脫離了數據的投資都是紙上談兵。讓我們來看看 Skypark Kepler 是如何通過金融政策讓您的投資收益率最大化的。
1. 極低的總價門檻，遠低於新加坡首付
項目共有三種主力戶型，滿足不同租客群體的需求。這筆資金在新加坡或許只能支付高昂的ABSD稅費，但在Skypark Kepler，您可以買下一套完整的永久地契濱海豪宅！
2. 新加坡人專屬的友好信貸政策
在貸款方面，指定銀行對新加坡買家極為友好：
新加坡人貸款期限最長可達25年（馬來西亞人最長35年）。
最高可達 65%（具體視個人信用而定）。
3. 投資客的終極底牌：無鎖定期（No Lock-in Period）
這是最核心的賣點！項目合作的銀行房貸完全沒有鎖定期（No Lock-in Period）！
這意味著什麼？一旦2026年RTS捷運正式通車，或新柔經濟特區（JS-SEZ）政策全面爆發導致房價大幅飆升，您可以隨時將房產獲利拋售套現，無需向銀行支付任何高昂的違約罰金。資金進退自如，將資產流動性拉到極致！（註：外國人在5年以內賣出房產，馬來西亞政府將徵收房產增值部分的30%的增值稅。）
4. 預估6%以上的高年化租金回報率
憑藉優越的地段、RTS接駁車以及悅榕品牌的加持，該項目的預期年租金回報率（ROI）預估可達6%以上。
超級促銷優惠
✅ 極低定金入場： 預訂費（Booking Fee）僅需 RM10,000。
✅ 律師費全免： 開發商全面吸收買賣合約（SPA）及貸款合約的律師費。
✅ 印花稅（MOT）全免： 開發商吸收極其昂貴的產權轉讓備忘錄印花稅（外國人高達8%，本地人4%，不含雜費），直接免除了您最大的沉沒成本。
✅ 2年免物業費： 交房後長達2年的物業管理費（約RM 0.55/平方英尺/月）由開發商買單，這意味著您前兩年的租金收入幾乎是「純利潤」。
✅ 1年免費寬頻： 選購B棟單位，交房後即享1年免費寬頻服務。
✅ 免第二家園申請費： 若您有意申請馬來西亞第二家園（MM2H）為未來鋪路，開發商將吸收申請處理費。
機會總是留給有遠見的人
新山麗都海天苑·曜華庭
（SKYPARK KEPLER）
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