於是乎這個問題再次引起了政府的關注，央媽出面了，新加坡金融管理局負責人Mr. Ravi Menon在今年7月4號的2017/18的年會上指出幾點：
* 新加坡房價在過去幾年得到了有效的控制；
* 自去年第二季度起房價已經起漲了9.1%；
* 這幾乎輕鬆抵消了從2013年中到2017年中，4年房價下跌的11.6%的幅度；
* 房地產成交量過去12個月比去年同時期增長了25%；
* 新房貸12個月比率比前一年增長了34%；
* 房產復甦是可以的，但不能脫離經濟發展軌道的漲幅；
* 經管局要確保市場的穩定。
於是，7月5號晚上，也就是年會的第二天，新房產調控政策發布，增加買家額外印花稅和降低最高銀行貸款比例來穩定房地產市場，主要的目的是：降低熱度和使房地產的增幅儘量與經濟增長同步。1）增加買家額外印花稅，除新加坡公民和永久公民的第一套房產稅率不變外，其第二套或以上及外國人額外稅增長5%，公司買家額外稅增長10%；在調控之餘保護剛需。2）降低最高銀行貸款比例，整體降低5%，也就是首付需多付5%，貸款成數減少，防止高槓桿投資房地產帶來的高風險暴露。
然而，冷靜分析，新加坡穩定的環境，低利率，相對高的租金回報，供求之間地小造成的相對需求大，對自住增值和房產投資都有一定的吸引力，長期的大方向是向上的。房產的魅力，在於其抗通貨膨脹的保值增值能力，也是老百姓利用低成本金融槓桿從而獲得相對高增值回報和租金回報的一個難得的途徑。如果有誰問我吳洲值不值得付這個額外稅，那答案是值得的，因為這是這麼多年房產新政出台後，太多的人後悔第一次加額外稅，或第二次加額外稅的時候沒有出手，縱觀香港市場，多年的高稅收（空置稅、買賣印花稅）仍然沒有抑制市場的上漲態勢，從2012年到2017年，香港市場房價上漲了60%。所以說，土地稀缺、人口密度高、經濟向好、財富收入提高的區域，投資人必須具備長遠的投資眼光，因為加稅的價格肯定比未來的市場價格還要便宜。
朝氣蓬勃的新加坡
過去的50多年，新加坡以其實實在在的治國理念贏得了實實在在的高速發展和經濟成就，但畢竟新加坡只是一個城市型的經濟體，國家小，抵禦外部風險的能力相對也小，面對中國、印度等新興經濟體的激烈競爭，許多人都發出了這樣的疑問：在亞洲先行一步的新加坡還能夠走多遠？「各國之間的競爭就好像在高速公路上跑汽車。當汽車不多的時候，新加坡可以跑的很快，當大家都跑到這條路上的時候，你就不可能跑的太快了。」李光耀先生1994年的這段講話，表明了從當年的建國總理到現在的新加坡政府和領導人始終把「可持續發展」當作一個重大命題放在自己的心裡。
「可持續發展」自然離不開一個知行合一的高效政府，就吳洲的個人觀點而言：新加坡是一個最典型的實行精英治國的國家，也是全世界精英治國最為強化的國家，沒有之一，這種體制也就從根本上造就了新加坡的政治、經濟、軍事等各個主要關乎國家命脈的行業或部門，始終由新加坡精英中的精英人才所領導。特別是在政治上,執政黨人民行動黨建立了一個精簡、高效、快速，廉潔、靈活的高效政府,從長遠來看，進一步為新加坡經濟長遠健康發展提供了有效保障。
有鑒於此，吳洲堅信新加坡超前的經濟政策，靈活的應對謀略，高效的行政手段，廣泛的世界聯繫，必將為新加坡繼續成為全球競爭力領先的經濟體奠定堅實的基礎！一個朝氣蓬勃的新加坡也將繼續前行！
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· 我是誰
吳洲：任職於新交所上市企業 ERA擔任高級營銷總監，金牌房產經紀人（新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業9年，專業買賣全島各區產業，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神理念，迄今成交完的產業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶滿意置業，為中國客戶和新移民的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯繫吳洲團隊。
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(圖文由吳洲提供)
