2026新年神盤推薦！
在新加坡，誰不想住在
River Valley＋烏節路生活圈？
出門就是商場和地鐵
回到家卻安靜又有河景
還是妥妥的學區房——
這種配置
真的不是天天能遇到~
這一次，房產專家 Alan 哥給大家帶來的，是位於第9郵區核心地段、無縫銜接 Great World 地鐵站＋Great World 商場的全新項目：
River Modern
瑞河豪苑
核心中央區、學區房、旗艦級綜合項目，再加上目前仍然相當友好的入場價格，讓你在 River Valley 安家，不只是生活升級，更是眼光到位。
RIVER MODERN 瑞河豪苑
2026年最值得買的樓盤TOP1
RIVER MODERN 瑞河豪苑
2月20號開放樣板間歡迎預約看房
🏠掃碼立刻預約看房
Alan哥總結 River Modern
5大必看亮點：
① 第9郵區 River Valley 核心地段
River Modern 穩穩坐落於第9郵區 River Valley 核心地段，區域成熟、社區優質，是典型的「老錢區」，長期深受高收入本地家庭與新移民家庭青睞。
② 門口即是 Great World 地鐵站
項目門口即是 Great World 地鐵站，直面新加坡河與 Kim Seng Park，並通過有蓋步道直通 Great World 商場，無懼風雨。無論是帶娃出行還是遛寵物，這種「出門即公園、下樓即地鐵」的便利感，會讓人越住越離不開。
③ 學區房屬性拉滿，名校就在生活圈
學區房屬性同樣拉滿。樓盤對面便是名校立化小學（River Valley Primary School）。
④ 當下最受歡迎的戶型規劃
在戶型規划上，River Modern 同樣貼合高端家庭需求。約 102–103 平方米的大三臥採用當下最受歡迎的大橫廳設計，區域內同類優質戶型供不應求；約 136 平方米的四臥，非常適合兩到三個孩子的高收入改善型家庭；而約 170 平方米的豪華四臥，則為追求空間與生活品質的超高凈值家庭而設，整體布局比同區部分高端項目更人性化。
⑤ 一站式生活圈，家門口就是完整生態
生活便利度更是加分項。家門口就是完整的 Great World City 生活生態圈，集餐飲、超市、親子、醫療與健身於一體，日常所需幾乎都能在步行範圍內解決，讓生活回歸最舒適的節奏。
⑥2026年最具投資潛力的核心區新盤之一
最關鍵的是價格邏輯。River Modern 的地價僅約 $1,420 psf ppr，明顯低於紐頓地鐵旁地塊的 $1,820 psf ppr，也低於東海岸 Tanjong Rhu 的 $1,455 psf ppr。在這樣的地價基礎上，只要開發商定價克制，若開盤尺價落在 $3,000–$3,500 區間，極有機會成為 2026 年最具投資潛力的自住型核心區新盤。
在下一波核心中央區（CCR）
漲勢前搶占先機！
River Modern 被定位為整個 River Valley 區域的旗艦發展項目，將成為其他項目衡量的標杆。
集綜合用途、品牌定位與濱河景觀於一體，具備溢價潛力，並可保持快速銷售節奏。
武吉知馬(紐頓)地塊吸引了 8家發展商激烈競標，最終以每平方英尺建築面積 $1,820 (psf ppr) 標得。這顯示出發展商即使在地價攀高的情況下，仍然對黃金地段保持強勁信心。
在這樣的市場背景下，River Modern 的地價僅為 $1,420 psf ppr，相比之下低了整整 $400 psf ppr，為買家提供了⼀個極具優勢的入場價，在下一波CCR價格上漲前占儘先機！
一步到位的A1核心地段
坐落於新加坡第 9 郵區 River Valley 規劃區中心，是現代奢華與便捷生活的完美結合。
項目位置得天獨厚，與以下三大核心設施直接相連：
Great World 地鐵站（湯申—東海岸線）
Great World 購物商場
立化小學（River Valley Primary School）
Great World 地鐵站
Great World 地鐵站（湯申—東海岸線（TEL））是新加坡唯一與所有主要地鐵線相連的路線。
居住在 River Modern，意味著位於全島交通網絡中心，出行四通八達。
Great World 購物商場
Great World 商圈為住戶提供完整生活生態圈，涵蓋了精緻餐飲、超市購物、親子娛樂、醫療服務、休閒設施，Great World 不僅是一座商場，更是日常生活的延伸。
立化小學
距立化小學僅數分鐘步行路程，2 公里範圍內名校雲集！
一眼看懂River Modern
項目名稱：River Modern
地址：River Valley Green
占地面積：11,736 平方米
總建築面積：41,076 平方米
地契：99 年
郵區：第 09 郵區
單位總數：455 戶
樓棟數量：2 棟
樓層高度：36 層
房型：2 房至 4 房
商業空間：約 500 平方米
開發商：GuocoLand（國浩置地）
精緻兩房一衛：
約 50 平方米
雅致兩房兩衛：
約 60–64 平方米
典雅三房：
約 74–84 平方米
豪華三房尊貴款：
約 102 平方米
行政四房：
約 135 平方米
私屬電梯尊享四房：
約 167 平方米
開發商介紹
