從此，新加坡批准永久居民的
那個數字可謂是
斷崖式下跌
2009年，批准了近6萬人
2010年，只批准了近3萬人
之後就一直維持在
再無邀請信
每年只批准兩萬多
永久居民的狀態
這幾年，新加坡綠卡的
申請難度高了好幾倍！
2
買房子，多花6年時間！
然而，正是趕上移民
政策收緊的這一批人
還經歷了新加坡經濟衰退
進入了一個
沒有綠卡找工作難
找不到工作就申請不到
綠卡的死循環
等到他們終於拿到身份
以為從此苦熬到頭了
準備買房的時候
2013年，一個重磅新政下來
把新永久居民都砸暈了
新綠卡持有者3年
才能夠購買轉售組屋
當年的新政記憶猶新：
組屋貸款年限縮短
每月還貸比率下調
新永久居民等三年才能買轉售組屋
還記得那時候新永居
感覺猶如晴天霹靂
買房等三年從此就成為
現代永居的一大痛點了
（有錢買公寓的壕不算哈）
其中，一些人3年後買了二手組屋
只是為了過渡一下
想著拿到公民後就能
開始申請BTO了
現在！這又趕上這個
要住滿5年MOP才能申請的新政
可謂是非常悲催了
跟那些2013年之前
就拿到身份的人相比
這類人群想換BTO住新房
整整要 多用6年時間！！！
3
買房子，多花近兩萬！
一次次被政策卡住就算了
主要錢包也沒少遭殃~
現在，新加坡永久居民
購買第一套房產
需要支付5%的額外買家印花稅
也就是ABSD
永久居民在2013年之前
買第一套房是沒有這個稅的
之後就 漲到了5%
咱就說買一個40萬新幣
轉售組屋的話
這多出的5%那可就是
2萬新幣
在新加坡如何買BTO？
那麼問題來了
這買個組屋好頓等
各種限制這麼多
非要買組屋嗎，為什麼？
便宜
1
新加坡組屋有多便宜？
BTO期房價格
最新2月最新發售的BTO
裕廊西非成熟區
4房式組屋包括了津貼
才近20萬新幣而已！
圖源：新加坡建屋局
轉售組屋價格
還是在裕廊西
最新的轉售組屋售價
中位數是近
35萬新幣
資料來源：建屋局，2018年第三季度轉售組屋價格中位數
看看新加坡這國土面積
再看看這人口密度
那可是 全球第二啊
房價還能這麼便宜
全球一線城市都跪服啊
2
新加坡組屋有多宜居？
而且，這組屋說是公共住房
但是非常宜居啊~
調查統計數據顯示
新加坡91.6%的居民
對其住房整體表示滿意
96.1%的居民表示
對組屋的配套設施表示滿意
包括景觀、教育、商業、
醫療等設施
組屋區有公共活動空間
和大面積綠地
由遮風擋雨的有蓋走廊連接
各樓、輕軌站、
超市和公共汽車站
城市設計師心思奇絕
連停車樓自然採光
都納入了涉及範圍內
居民公共活動空間
一般也有休息區、學習角等
還有全面生活配套
生活區一定會有超級市場
濕巴剎和小販中心等
還有鄰里幼兒園
中小學等教育配套設施
社區甚至有小菜園
供居民種菜休閒
不過，也正是有了這些限制規則
才能夠把組屋的房價
控制在現在的 「白菜價」
杜絕了以下情況
投機炒房
土豪省錢
外國人搶購等
避免一些人為了利益等
占用真正需要的人的住房資源
房子是用來住
而不是用來炒的
有位網友說了：
甘蔗沒有兩頭甜
想要買便宜房子就要受限
沒有限制
哪裡會有「居者有其屋」
這種硬核操作？
3
如何買BTO？
說了半天，這「白菜價」的
BTO期房如何購買？
圖源：Money Smart
購房資格
查看自己是否有購房資格，前面有提到相關信息。
BTO發售
在HDB網站，還有報紙等查看BTO發售情況，按季度發售；
網址：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
提交申請
在提交申請後，等待排隊或者抽籤後的申請結果。
狀態查詢：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
選擇房子
申請成功就可以挑選單位了， 要支付option fee；
支付
申請貸款，還款並且簽合約後就可以拿鑰匙了！
*購屋政策信息有浮動，以上僅供參考，請以實際為準。
各位小夥伴對於新政
有什麼看法呢？
在留言區告訴我們吧
