从此，新加坡批准永久居民的
那个数字可谓是
断崖式下跌
2009年，批准了近6万人
2010年，只批准了近3万人
之后就一直维持在
再无邀请信
每年只批准两万多
永久居民的状态
这几年，新加坡绿卡的
申请难度高了好几倍！
2
买房子，多花6年时间！
然而，正是赶上移民
政策收紧的这一批人
还经历了新加坡经济衰退
进入了一个
没有绿卡找工作难
找不到工作就申请不到
绿卡的死循环
等到他们终于拿到身份
以为从此苦熬到头了
准备买房的时候
2013年，一个重磅新政下来
把新永久居民都砸晕了
新绿卡持有者3年
才能够购买转售组屋
当年的新政记忆犹新：
组屋贷款年限缩短
每月还贷比率下调
新永久居民等三年才能买转售组屋
还记得那时候新永居
感觉犹如晴天霹雳
买房等三年从此就成为
现代永居的一大痛点了
（有钱买公寓的壕不算哈）
其中，一些人3年后买了二手组屋
只是为了过渡一下
想着拿到公民后就能
开始申请BTO了
现在！这又赶上这个
要住满5年MOP才能申请的新政
可谓是非常悲催了
跟那些2013年之前
就拿到身份的人相比
这类人群想换BTO住新房
整整要 多用6年时间！！！
3
买房子，多花近两万！
一次次被政策卡住就算了
主要钱包也没少遭殃~
现在，新加坡永久居民
购买第一套房产
需要支付5%的额外买家印花税
也就是ABSD
永久居民在2013年之前
买第一套房是没有这个税的
之后就 涨到了5%
咱就说买一个40万新币
转售组屋的话
这多出的5%那可就是
2万新币
在新加坡如何买BTO？
那么问题来了
这买个组屋好顿等
各种限制这么多
非要买组屋吗，为什么？
便宜
1
新加坡组屋有多便宜？
BTO期房价格
最新2月最新发售的BTO
裕廊西非成熟区
4房式组屋包括了津贴
才近20万新币而已！
图源：新加坡建屋局
转售组屋价格
还是在裕廊西
最新的转售组屋售价
中位数是近
35万新币
资料来源：建屋局，2018年第三季度转售组屋价格中位数
看看新加坡这国土面积
再看看这人口密度
那可是 全球第二啊
房价还能这么便宜
全球一线城市都跪服啊
2
新加坡组屋有多宜居？
而且，这组屋说是公共住房
但是非常宜居啊~
调查统计数据显示
新加坡91.6%的居民
对其住房整体表示满意
96.1%的居民表示
对组屋的配套设施表示满意
包括景观、教育、商业、
医疗等设施
组屋区有公共活动空间
和大面积绿地
由遮风挡雨的有盖走廊连接
各楼、轻轨站、
超市和公共汽车站
城市设计师心思奇绝
连停车楼自然采光
都纳入了涉及范围内
居民公共活动空间
一般也有休息区、学习角等
还有全面生活配套
生活区一定会有超级市场
湿巴刹和小贩中心等
还有邻里幼儿园
中小学等教育配套设施
社区甚至有小菜园
供居民种菜休闲
不过，也正是有了这些限制规则
才能够把组屋的房价
控制在现在的 “白菜价”
杜绝了以下情况
投机炒房
土豪省钱
外国人抢购等
避免一些人为了利益等
占用真正需要的人的住房资源
房子是用来住
而不是用来炒的
有位网友说了：
甘蔗没有两头甜
想要买便宜房子就要受限
没有限制
哪里会有“居者有其屋”
这种硬核操作？
3
如何买BTO？
说了半天，这“白菜价”的
BTO期房如何购买？
图源：Money Smart
购房资格
查看自己是否有购房资格，前面有提到相关信息。
BTO发售
在HDB网站，还有报纸等查看BTO发售情况，按季度发售；
网址：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
提交申请
在提交申请后，等待排队或者抽签后的申请结果。
状态查询：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
选择房子
申请成功就可以挑选单位了， 要支付option fee；
支付
申请贷款，还款并且签合约后就可以拿钥匙了！
*购屋政策信息有浮动，以上仅供参考，请以实际为准。
各位小伙伴对于新政
有什么看法呢？
在留言区告诉我们吧
