最近！有位椰友在后台
给火龙妹留言
买组屋BTO有新政了！
火龙妹去网上查了一圈
发现本地网友也炸锅了
这个“悄无声息”的新政策
一石激起千层浪！！！
“有人知道新的规定吗：如果住在转售组屋的话，需要等MOP满5年。
以前是在5年内，也可以去申请 BTO（期房）。所以，2019年2月的发售就受影响了啊！”
为此，本地网友火速
致电HDB建屋局
询问新规定的详情
证实新政确实存在
并且，最新2月发售单位的
申请已受影响！
“我打给HDB，他们说就算是没有用津贴买房的人，也需要等5年才能申请！（此处申请加粗划重点！
这太荒谬了，也没有任何通知，哪哪也没看见消息，就这么口头说下？就算是官网也没有更新！
我很气愤！”
要知道，很多人申请
成为PR和公民
最大动力之一就是买组屋
这重磅新政一出
影响了大票人群
从转售组屋到换BTO新房的过程
至少多等2-3年！
快跟火龙妹看看
这到底是怎么一回事吧？
重磅！新加坡组屋新政！
这新规来的
可谓是相当“悄然而至”
并没有任何官宣
毫无征兆
然而！本地网友上个月
申请受影响后
致电建屋局确认时
官网还没有更新
最近！官网加了新条款！
申请BTO限制很多
这一次改变的就是MOP
MOP，Minimum Occupancy Period
最短入住时间
看看新规是怎么说的：
MOP新规
“在申请新的单位之前，购买者必须已经满足单位/共管公寓5年的最短入住时间，在他被列入新单位申请者之前，这位申请人也必须满足5年最短入住时间。”
资料来源：建屋局官网
之前，是有拿津贴买房的人
才需要等5年MOP期满后
才能申请BTO
现在，有没有拿津贴
都是一样操作了！
这也就意味着：
1
换新房，要等更久了！
以前，住在二手组屋的人
一般住两年就能
开始申请新的BTO（期房）了
（*符合其他任何申请条件）
到了住满5年MOP的时候
申请到的BTO也刚好建好
直接就能入住了！
因为之前的规定是
在你拿钥匙之前
满足了5年MOP就有资格入住
但是！现在换新房要等更久了！
也就是说买了二手组屋
等满足5年MOP之后
才能开始申请BTO新房
然后，申请后还需要继续等待
房子建好了才能入住
这掐指一算
大大增加了受影响人群
住进新房的时间
买新房，至少得多等2-3年
2
一大波人群受影响！
这个新政之下
其实，不少人都受影响！
永久居民/新移民
因为另外一个“神奇规定”
就是新永久居民
拿到PR三年以后才能买房
而且只能买转售组屋
（*符合其他购买条件）
为了能早点有房住
一般拿到永久居民的人
都会先买转售组屋
除非是有能力买公寓的壕
等这些人拿到了公民的时候
就有买BTO的“入场券”了
说起新加坡期房那就是
便宜又大碗
很多新移民遇见了
心仪地点的BTO发售
又想薅点政府的羊毛
就会选择换BTO
新加坡公民
要知道，新加坡人晚婚晚育
又是结婚了才能买组屋
终于找到对象结婚了
想买BTO又要等？！（无奈脸）
很多本地居民
也不愿意等著经历
新的BTO发售、抽签、建好
这个漫长的过程
而且，BTO地点一般比较偏
远离市中心的位置
看看5月即将开放的BTO
登加新镇和兀兰都不算市中心
也就加冷位置好些
但是价格一般就会稍贵
Tengah，登加新镇
比起多数带有偏远属性的BTO
很多本地人为了省时间
也为了公司离家近
也会选择先买转售组屋
但是，BTO有时候会发售
位置超好的单位
价格还是比转售的便宜很多
这些买了转售组屋的公民
也会伺机换房的
这些人群都受到了
新规定的影响！
3
为什么网友炸锅了？
为什么大家反应如此大？
光是一个本地论坛
2月份发布的帖子下面
就有超多的网友得知
这个买房新政策后
纷纷都打电话去建屋局确认！
“刚打电话了
是从昨天开始的新政策
必须在申请之前
完成MOP”
网友回复：
“wah lao，破坏了我的计划
多等三年，我的老天爷
我该怎么告诉我的老婆？”
“已经打电话去确认
是的，从这次2月发售开始
就要受到新规影响了
我问这个会在哪里公布？
他们说网站上已经公布了
我也问了这个
和发售时间有关系吗？
得到的回复就是
所有的发售都会受到影响”
“我的中介之前跟我说了
但是我还是给
建屋局打了个电话
他们说了这是新规定！”
大家为何反应如此大？
还不是因为想买组屋尤其是BTO
各种限制超级多
谁可以买BTO新房？
总体需要符合这些条件：
需要符合的各种资格
大家分别了解下：
1
Public Scheme 公共计划
在新加坡想BTO新房，那得是以家庭为单位：
配偶，或者孩子（如有）
父母，或者兄弟姐妹（如有）
合法子女（离婚/配偶去世后，拥有孩子抚养权）
#如果子女21岁以下，需要前配偶同意，才能够列入申请名单
单身汪怎么办？等到有资格才能买：
年满35岁的单身人士
丧偶单身人士或者孤儿
月薪低于6000新币
Fiancé/Fiancée Scheme 结婚计划
02
如果是结婚了，和配偶一起申请：
这项计划就要求，在拿到房子钥匙之后，三个月内两个人必须要完成结婚注册。
如果是在海外申请结婚，就需要提供相关证明的复印件。
还有孤儿计划
Orphans Scheme是比较少见的
这里就不多说了
总结成一句话那就是
等
买转售组屋的话
拿了绿卡还要等三年
公民买BTO新房的话
要等到结婚不说
还要等著房子建好......
现在，买转售组屋后
想换个BTO新房
还要等更久了
你说，这受影响的一群人
还能不“炸锅”吗？
买新房，至少多了6年！
看完这个新规
这几年才拿到永久居民
（绿卡）的椰友欲哭无泪
尤其是和早年就拿到
绿卡的那些人一比
更是男默女泪
这几年 VS 早年拿绿卡
都是绿卡，差距咋能这么大？
1
申请PR，难了好几倍！
在2010年前
不少外籍大学生在毕业前
都会收到移民与关卡局
发放的申请永久居民的邀请函
拿信就能换绿卡
之后，新加坡政府收紧移民政策
就停止！发放！邀请函了！
