實龍崗上段購物中心。（圖：CNA）
實龍崗上段購物中心（Upper Serangoon Shopping Centre）在1980年代曾吸引大量的人流，但因購物中心裡許多店戶已經結束營業，以及其近期內發生持刀襲擊事件，被網民描述為「新加坡最差的商場」。
實龍崗上段購物中心曾吸引大量的人流，但因購物中心裡許多店戶已經結束營業，人流量已經減少。（圖：CNA）
據新傳媒英文新聞網CNA報道，在1982年完工的該購物中心，曾是實龍崗鄰里首個設有空調的購物中心，並也曾吸引家喻戶曉的東方百貨（Oriental Emporium）和快餐連鎖Big Rooster進駐。
在附近的NEX購物中心營業之前，實龍崗上段購物中心是該社區的潮流聚集地，擁有電子遊戲廳、網吧、撞球廳等，是年輕人休閒時光顧的選擇之一。
該購物中心在今年6月集體出售無果後，於11月18日再次以相同價格，即2億6000萬元掛牌出售。公開招標已於上周三（3日）截止，但結果尚未出爐。
購物中心已年久失修
據報道，實龍崗上段購物中心裡些許的設施老舊。訪客和居住在購物中心最高樓層的居民也因電動扶梯已損壞至少一年了，而依賴兩台經常故障的電梯。
其管理辦公室表示，已計劃從明年年初開始更換新自動扶梯，隨後進行電梯翻新、防水和油漆工程。無論集體出售結果如何，都會進行必要維護。
留守商場租戶的原因
儘管購物中心的現況，部分80年代開始營運的店家仍選擇留守實龍崗上段購物中心，其中包括位於中心一樓的花店Christanio De Florist的店主林先生。
林先生表示，他已經在該購物中心建立了品牌和跨代客戶群，因此儘管他腦子有時會想要搬離，但他心裡仍然希望留下。
位於中心一樓的花店Christanio De Florist自1983年開始營運。（圖：CNA）
另一位在實龍崗上段購物中心營業多年的業主便是經營眼鏡店的陳女士，她主要依靠長期顧客來維持生意。
陳女士透露，她店鋪的每月租金約為2000元，她若搬遷則找不到類似價格的租金了。陳女士也表示，她已經年邁了，再也沒有精力和資金為搬遷後的店鋪進行維修和尋找新客戶。
購物中心的新租戶
實龍崗上段購物中心最新的租戶為11月開業的室內匹克球場，該球場的店鋪本是東方百貨的原址。部分店戶表示，該球場進駐後為商場帶來了出乎預期的人流量。
實龍崗上段購物中心最新的租戶為11月開業的室內匹克球場。（圖：CNA）
其他新租戶包括錄音工作室優越健聲房和理髮店Nikko Parlour，二者皆因租金的原因搬入該購物中心。
優越健聲房業主Raymond Yeo表示，他所租的底層單位租金低於5000元，價格非常公道，因此選擇租下。他也表示，較低的租金使他能夠回饋顧客，提供較親民的服務收費。
實龍崗上段購物中心的新租戶優越健聲房業主Raymond Yeo。（圖：CNA）
對集體出售的態度
據報道，受訪的實龍崗上段購物中心租戶對於集體出售表示出了具有矛盾的態度。
受訪的新住戶表示，若出售成功，預計距離商場關閉前仍有兩三年的時間，這足以做出其他的安排。
老租戶則表示，因為年事已高，以及身體的狀況，如果購物中心出售成功，他們準備結束營業。
《8視界新聞網》早前報道，實龍崗上段購物中心占據兩幅永久地契土地，總面積達17萬6792萬平方英尺。
