新加坡買房不可以移民，這幾天有位客戶諮詢我，說上網查，有些移民公司說，新加坡買房可以移民，還特意截圖給我看，中國境內的一些移民中介可能不是很了解新加坡的法律以及一些相關移民政策，所以切勿盲目選擇。（切記，新加坡不可以買房移民）
需要諮詢留學、移民、房產等投資，請微信諮詢我（jason-liu0065）
我們 新加坡本土移民諮詢顧問公司，有著十多年的經驗。
2018年11月，新加坡各區部分新盤起始價：
第1-8郵區，¥6.7-15.2萬/平米起
第9-11郵區，¥13.8-20萬/平米起
第12-14郵區，¥7.9-8.75萬/平米起
第15-18郵區，¥6-10.8萬/平米起
第19-20郵區，¥7.7-8.1萬/平米起
第21-28郵區，¥8.86-10.4萬/平米起
第27，28郵區的有地別墅¥4.2萬/平米起，但外國人不能買
新加坡除一些大戶型以外
一般投資型2房50-65平米
自住70-80平米；
投資型3房75-85平米
自住型3房90-130平米；
自主型4房115-160平米
（都是實用面積）
大致可以自行計算
更多信息可微信與我聯繫
（微信號：jason-liu0065）
基本上新加坡大多數公寓的
總房價集中在500萬-1200萬人民幣
（2-3房）這個一般公寓房價範圍
至於大戶型，這種戶型
一般會在地點比較好的
區域的高檔公寓里
2房大概90平米起
3房160-220平米或更大
4房200-600平米或更大
如果地段好或面積大
那總價就會高一點
要看具體地點和面積了
新加坡人買房子
可以跟HDB或者銀行貸款
哪個好？比比就知道
或已有貸款的更新配套（Refinance）
已建成私人房產最好的銀行利率配套
在建中最好的新樓盤銀行利率配套
也就是說
先買後賣需先付的額外稅是：
SC+SC, 第二套額外稅12%
SC+SPR,第二套額外稅15%
SC+外國人，第二套額外稅20%
符合條件的話
在賣掉第一套A房產後
就可以申請退還買B房產時付的額外稅
TIPS 1:
對於買第一間房產的朋友
如果其中有一人是新加坡公民
對於結婚夫妻第一套婚房
在買房時符合自動免除額外稅
SC+SPR 買第一間房產，
沒結婚， 付5%額外稅
結婚了，自動免除額外稅，額外稅為0
SC+外國人 買第一間房產，
沒結婚，付20% 額外稅
結婚了，自動免除額外稅，額外稅為0
TIPS 2:
如果是冰島，挪威，Liechtenstein，瑞士
這4個國家的公民或永久居民和美國公民
（這些國家與新加坡有自由貿易協定）
在買房時和新加坡人享受同樣的待遇
誤區4
都符合條件
也成功的在6個月以內賣掉第一套A房產
幾時申請退稅都可以
其實申請退稅有最後期限
需要在賣掉A房產後的
6個月以內提交申請
誤區5
外國人換房或PR家庭
買B房產賣A房產可退額外印花稅
這種情況退稅會失敗
TIPS:
在買B房產賣A房產退B的額外稅
只適用於夫妻至少有一人
是新加坡公民的家庭
誤區6
公民一個人的名字買B房產
賣A房產可退額外印花稅
這種情況退稅會失敗
TIPS:
額外印花稅的退款只適用於
B房用夫妻兩人的名字購買
且其中一人必須是新加坡公民
總之，退額外稅的大原則是
新加坡公民家庭（至少一人是公民）
用兩夫妻的名字買第二套賣第一套
然後在買B房產後的6個月以內
把A房產賣掉
並在A房產賣掉的6個月以內
申請退還額外印花稅
才可以成功退還
有些人會說，這麼麻煩
要不先賣了房子再買吧
其實還有很多因素
不想先搬家，不想短租
先賣了後怕找不到
心儀的房子等不同的因素
很多人仍然會選擇先買後賣
