由於冠病疫情和斷路器措施打擊，許多中小企業受到嚴重影響。為了幫助商業租戶度過難關，新加坡政府推出了中小企業租金減免的政策。
（圖源：Pixabay）
那麼，這項政策主要惠及哪些行業、業主是否需要承擔租金減免？新加坡眼為大家整理了租金減免疑問的詳細解答。
01 租金減免政策是什麼？
新加坡國會在6月5日通過的新冠肺炎（臨時措施）（修訂）法令，強制規定業主為符合條件的租戶提供租金減免，緩解中小企業的資金周轉壓力。
02 獲得租金減免需要有什麼條件？
一、2019年營業額不超過1億新幣的中小企業；
二、2020年4月和5月，每月平均營收比2019年同期相比，下降至少35％； 三、租約必須在2020年3月25日之前簽訂； 新加坡國內稅務局將從2020年7月底開始，向符合條件的業主發出現金補助通知。一旦發出通知，租金將獲得減免。業主必須通知租戶，而符合條件的租戶則無須採取任何行動。
03 各類商戶能獲多少租金減免？
（圖源：新加坡律政部）
商業房地產租戶（如：零售及餐飲業等）：可豁免4月至7月這四個月的租金。政府提供兩個月的現金補貼，業者則承擔兩個月租金。
工業房地產和辦公樓租戶：可豁免4月至5月這兩個月的租金。政府和業主分擔租金減免各一個月。
不過，仍要看租戶是否符合條件，才能決定他們能否獲得幾個月的租金減免。
在這幾個免租月份，租戶完全無須支付租金。若已支付租金，可向業主要求退款，或可在下一個需付租金的月份免租。
04 出現租金糾紛該怎麼辦？
如果業主和租戶出現任何爭端，租戶可向業主提供財務數據及法定聲明，以證明他們享有租金減免。
另外，受到疫情影響而無法繳付租金、需要保護免遭到業主提出法律訴訟的租戶，可上網求助（www.go.gov.sg/nfr）。租戶呈交援助通知後，業主就不能在規定期限內（直到2020年10月19日）終止租約或驅逐租戶。
欲知更多有關租金減免的詳情，可瀏覽https://www.go.gov.sg/rentalrelief。
