導讀： 新加坡位於重要的戰略地理位置，世界局勢的穩定對新加坡的經濟至關重要，已經持續超過一個月的烏克蘭戰爭會不會衝擊到新加坡的房產呢？
01 俄烏衝突 對新加坡房產的影響預測
01過去的危機和局部戰爭影響
在每次的危機後半程，都能看到新加坡房產市場有一個快速回彈階段，甚至比上一次的峰值更高。所以短期內如果房價會跌，則是一個不錯的入手時間。
但需要注意的是：房價回彈是一個綜合了各方面原因的結果，並不能單純理解為危機導致房價上漲。
02俄羅斯受到制裁，引發原油漲價
過去 20 年的歷史數據顯示，新加坡住宅市場似乎與油價存在一定的相關性。然而，前十年油價相對穩定而房價浮動較大，後十年油價波動非常大而房產相對穩定，甚至升溫，房產投資逐漸成為資產避險的手段。
1995-2014年，URA 房地產價格指數和租金指數與布倫特/WTI 原油價格的對比
（來源：彭博、URA、仲量聯行研究，2015 年 2 月）
2015年後，包括新冠疫情以來，油價大幅波動，然而新加坡房市連續升溫，說明二者雖然在大趨勢上有相關性，但並不緊密相關，沒有絕對因果關係。
新加坡房價趨勢的根本原因還是供需關係，這和油價並不直接相關。
前二十年中兩次房價暴跌是因為金融危機引發房市泡沫破裂。2009年後政府開始逐漸出台多次降溫措施，逐漸提高房產交易的門檻，所以 新加坡資產保值安全，不會有大的泡沫產生，抵抗金融危機更加堅挺。
02 同為小國 新加坡相比烏克蘭的優勢
01新加坡的國民服役制度
新加坡常住人口約550萬，公民+永久居民總人口約400萬，強制所有年滿18歲的新加坡男性公民和第二代男性永久居民為國服役兩年，成為現役軍人。服役期結束之後則會成為戰備軍人，必須每年回營受訓一次。這項制度讓新加坡擁有自我保衛的能力，危時可以全民動員。
02新加坡的廣泛外交
新加坡採取「小國大外交」的政策，致力於廣交朋友，維護東協等多邊的全球貿易體系，為區域及國際組織出謀獻策；在國際事務上，扮演誠實中間人的角色，採取大國平衡戰略。
新加坡現任外交部長維文提出了小國大外交戰略的先決條件之一是新加坡必須有一個成功與蓬勃發展的經濟，對其他國家有實用價值。這兩點新加坡已經用近幾十年來穩定的經濟發展證明。
03新加坡的食品安全 全球食物保障指數：2019/20年連續兩年高居榜首
食品自給「30·30願景」：到2030年，本地出產的農產品滿足國人三成的營養需求（20%蔬菜水果，10%肉蛋類蛋白質）。政府加速推動農業的高科技轉型，藉助創新和可持續的農耕和漁業養殖等技術，減少對進口食品的依賴。
食品進口源多元化：新加坡食品局採取的主要策略是食品供應來源多元化，降低對任何單一國家的依賴，保證糧食供應的韌性，能夠在國際局勢不穩定時迅速轉向其他食品來源地訂貨。
新加坡食物供應來源地分布（來源：8視界新聞）
每周樓盤
KENT RIDGE HILL RESIDENCES
肯特崗山住宅
新加坡極低密度生態私人住宅
全部是低層住宅建築，舒適的隱居生活方式
背靠肯特崗山公園，面朝西海岸，鄰近新加坡國立大學和科技園區
是新加坡升值潛力最大的南部濱水區
最後9個單位待出售
發展商：豪利控股 Oxley Holdings
產權：99年
地區：第5郵區
總樓層：5層
總單位：548 （最後9個待出售）
竣工：2024年12月
設施：游泳池，健身角，陽光甲板，健身房，功能房，花園燒烤亭，兒童遊樂場等
山居隱士主題的設計理念，讓本項目在亞洲住宅與商業房地產信息平台舉辦的PropertyGuru Asia Property Awards (Singapore)2019 獲得了最佳新私人公寓開發大獎 The Best New Private Condo Development
項目 周邊
交通便利：步行500m約6分鐘即可到達巴西班讓地鐵站Pasir Panjang MRT。靠近多條交通主幹道，包括西海岸快速公路，亞逸拉惹快速公路AYE等
名校雲集：新加坡國立大學，英華自主中學、花菲衛理小學及南華小學
多所國際學校：世界聯合學校Dover ,萊仕國際學校、東陵信託學校以及日本學校（小學）
美食：巴西班讓美食中心
購物：拉布拉多公園地鐵站Labrador Park MRT附近的亞歷山零售中心，港灣地鐵轉換站旁的怡豐城VivoCity
極低密度山居隱士的生活方式，從陽台直接眺望西海岸
待售
戶型
二臥+書房：743尺
三臥：883尺 | 947尺 | 1044尺
二臥單元內景
二臥單元平面圖
三臥單元內景
三臥單元平面圖
