建屋局公布碧灣發展總藍圖 明年推二預購組屋項目
建屋發展局公布碧灣區發展規劃總藍圖。這個濱海住宅區將有約1萬個新住宅單位，當中約七成是政府組屋。首兩個預購組屋項目定明年推出。
國家發展部長李智陞周一（16日）晚上出席建屋局頒獎典禮時，宣布這個消息。
碧灣區占地60公頃，位於東海岸路上段、碧灣路和東海岸公園大道之間的填海地段，毗鄰東海岸公園。區內將會有兩個新地鐵站。
明年推出約1400個單位 或列入優選地段組屋
根據建屋局的文告，明年推出的首兩個預購組屋項目將包括約1400個二房式靈活、三房式和四房式單位，面向東海岸公園或勿洛市鎮。單位採用落地窗設計，讓居民能欣賞海景或市景。
此外，單位內的結構樑柱將建在邊緣，讓居民按喜好和需求靈活布置空間。
建新路「碧灣通道」 設巴士優先暢行廊道
碧灣區中央將開闢一條名為「碧灣通道」（Bayshore Drive）的新道路。這將是區內的主幹道，道路兩側將興建各種便利設施，如商店、餐飲設施、超市、保健與醫療設施、休閒與運動設施等，為居民打造宜居住宅區。
當局也計劃在碧灣通道開闢一條400米長的巴士優先暢行廊道（Transit Priority Corridor），方便巴士通行，兩側也會設有人行道、專用腳踏車道和更寬闊的有蓋人行道，以提倡綠色通勤。
此外，當局把通往碧灣區的東海岸路上段的溝渠改造成人行道，並計劃在區內打造腳踏車和步行網絡，銜接全島的腳踏車網絡，方便人們出行或騎腳踏車環島。
碧灣區未來也會有碧灣和勿洛南兩個新地鐵站，到時大部分居民只需步行五分鐘，就能抵達地鐵站。
當局未來還打算在區內興建綜合開發項目，把勿洛南地鐵站和新的巴士轉換站銜接起來。新項目將含有住宅單位、零售和餐飲設施，進一步為居民提供便利。
新公園和綠色空間
此外，當局計劃在碧灣住宅區內開闢一座占地3公頃的中央公園，為居民提供「住在公園裡」的體驗。計劃將由建屋局和國家公園局合作落實，會從碧灣區北部向南延伸，將設草坪供人們野餐或散步。
當局也會沿著碧灣區邊緣住宅開闢連線公園（Linear park），融入標誌著舊海岸線的海堤設計，附近遊樂場也以鄉村風格為主題，突出碧灣區的地理特色和文化遺產。
碧灣住宅區內也會有多條步道，鼓勵居民步行和探索區內設施，並會有各種具互動和教育性，且老少皆宜的遊樂空間。
融入可持續發展元素
配合我國定下的可持續發展願景，碧灣區將融入各種可持續發展設計和智能基礎設施。
建屋局將在碧灣區進行風流、溫度、太陽輻照度和日影分析，以便通過城市規劃和設計，來打造綠色和舒適的生活空間。例如當局會使用綜合環境模型器等建模軟體來分析風流，讓住宅區能達到最佳的自然通風效果。日影分析也有助當局規劃遊樂場和健身角落等戶外設施的最佳位置。
明年推出的首兩個預購組屋項目也會採用太陽能屋頂和氣動廢物輸送系統。
公眾可從星期四（19日）起到位於大巴窯的建屋局中心參觀碧灣區的展覽，並提供反饋。展覽將一直舉行到明年底為止。
