從2013年起，新加坡樓市連續四年下跌，累計跌幅高達12%。雖然算不上「崩盤」，但這一成績也在全球的樓價排名中居「倒數」地位。
然而從2017第二季度起，新加坡樓市逐漸回升，似乎開始回暖——
拿私宅銷量來說，自2016年下半年開始呈現上升趨勢，交易量也自2017年3月政府調整房地產降溫措施（尤其是賣方印花稅）後回升。
2017年，多個新私宅推出後熱銷，私宅銷售額超出前年一倍。新加坡發展商表現相對出色，包括海峽實業、國浩房地產和集永隆發展等，去年個別賣出超過600個單位。
值得一提的是，一些私宅項目如Park Place Residences、Le Quest和Martin Modern，因為銷售反應特別熱烈，發展商採取暫停或放緩銷售的策略，以借著樓市好轉的趨勢調高銷售價。
未來幾年，新加坡私宅的供應量預計還會大幅增加。
新加坡金融管理局去年底發表的年度《金融穩定評估》報告提醒，隨著人口增長放緩，市場未必能完全消化現有樓市空置率和新私宅供應。「如果完工的住宅單位沒有足夠的需求支撐，就會造成供需不平衡，並對中期價格和租金構成下行壓力。」
截至去年第三季，新加坡有超過3萬個空置的私宅，空置率達8.4％，高於6.5％的10年歷史平均值。金管局提醒有意購屋的新加坡人，市面上還有充足的私宅供應，如果急於進場，疲弱的租賃市場和利率上調，可能影響他們的償債能力。
今年預計會有大約20個私宅項目推出，比去年的9個多出超過一倍，全年市場將推出超過1萬1000個新私宅單位。
以下，新加坡眼為你整理出預計今年推出的主要私宅項目：
項目名稱：
地段(地區) ：Upper Serangoon Road (高文)
開發商：SPH和日本鹿島集團
預計單位（個）：600
項目名稱：
地段(地區) ：Serangoon North Avenue 1 (高文)
開發商：吉寶置業和永泰地產
預計單位（個）：505
項目名稱：
地段(地區) ：Woodleigh Lane (波東巴西)
開發商：集永成
預計單位（個）：735
項目名稱：
地段(地區) ：Stirling Road (女皇鎮)
開發商：龍光地產和南山集團
預計單位（個）：1110
項目名稱：
地段(地區) ： Margaret Drive地段（女皇鎮）
開發商： MCL Land
預計單位（個）：275
項目名稱：Parksuites
地段(地區) ： Holland Grove Road (荷蘭村)
開發商：遠東機構
預計單位（個）：119
項目名稱：South Beach Residences
地段(地區) ：Beach Road (美芝路)
開發商：城市發展 & IOI Group
預計單位（個）：190
項目名稱：New Futura （銀峰）
地段(地區) ：Leonie Hill Road （烏節）
開發商：城市發展
預計單位（個）：124
項目名稱：Moulmein27
地段(地區) ：Moulmein Rise （諾維娜）
開發商：新世紀地產
預計單位（個）：63
項目名稱：8 Saint Thomas
地段(地區) ：St Thomas Walk（里峇峇利）
開發商：萬國置業
預計單位（個）：250
項目名稱：3 Orchard By-The-Park
地段(地區) ： Orchard Boulevard (烏節)
開發商：YTL Westwood Properties
預計單位（個）：77
項目名稱：Parksuites
地段(地區) ：淡濱尼10道（淡濱尼）
開發商：城市發展
預計單位（個）：861
項目名稱： Eunosville (友諾士雅苑)
地段(地區) ：218 Changi Rd (友諾士)
開發商： MCL Land
預計單位（個）：1035
項目名稱： Eunosville (友諾士雅苑)
地段(地區) ：Lorong 1 Realty Park（後港）
開發商： Fantasia Investment, 孫仁旺及楊欣平
預計單位（個）：50
項目名稱：Nim Collection (有地房產)
地段(地區) ：Ang Mo Kio Avenue 5、Nim Road（宏茂橋）
開發商：萬國置業
預計單位（個）：98
項目名稱：Luxus Hills（豪景山）(有地房產)
地段(地區) ：Luxus Hills?Avenue（宏茂橋）
開發商：萬國置業
預計單位（個）：117
項目名稱：Shunfu Ville (順福雅苑)
地段(地區) ： Shunfu Road（瑪麗蒙）
開發商：青建地產
預計單位（個）：1000
項目名稱：Kandis Residence
地段(地區) ： Jalan Kandis （三巴旺）
開發商：傳慎控股
預計單位（個）：130
項目名稱：Twin Vew
地段(地區) ： West Coast Vale（金文泰）
開發商：中國建築（南洋）
預計單位（個）：520
今年第一季推出的新私宅，包括Twin Vew、8 St Thomas和女皇鎮Margaret Drive地段的項目，預計都會在農曆新年後推出。
隨著高檔私宅市場回彈，市場看好銀峰（New Futura）、8 St Thomas等位於核心中央區的豪華公寓。靠近地鐵站的Eunosville和Shunfu Ville也備受看好。
執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）是新加坡一種介於組屋與公寓之間的物業品種，和普通公寓一樣，由私人發展商設計及建造，但買家必須組成核心家庭，成員包括至少兩名新加坡公民，或是一名新加坡公民和一名永久居民，而家庭收入頂限為1萬4000元。
去年樓市開始回暖，私宅售價已經上揚，對於不少潛在買家來說，價格較低的EC更具吸引力。
去年只有兩個新EC項目推出。供應有限和需求增加，帶動EC的庫存單位銷售，令去年滯銷的EC單位大幅減少。
今年唯一的新EC項目Rivercove Residences，預料推出後也將大受歡迎。
項目名稱：Rivercove Residences (EC)
地段(地區) ： Anchorvale Lane（盛港）
開發商：海峽實業和雙威發展
預計單位（個）：635
