河是許多城市的命脈，交織著豐富的生活氣息和商業活動。蜿蜒而流的新加坡河，不僅是新加坡心臟地帶，濱河的住宅項目更是深受歡迎。
想像每天清晨一睜開眼，波光粼粼的河影映入眼帘，沿河行步不遠，就聞到了咖啡飄香，一頓豐盛早餐後，只需幾分鐘車程就能到市區辦公。
這種奢華就是新加坡河畔高檔私人公寓瑞雅嘉苑（Rivière）的日常。
瑞雅嘉苑位於金聲路和里峇峇利一帶，是新加坡河畔唯一在今年獲入住准證（TOP）的私宅項目，共有455個一臥室至四臥室的單位，屬於綜合發展項目，住戶可盡享餐飲、購物和服務便利。星獅地產擁有多年發展豪華住宅和酒店經驗，主打五星級酒店環境與服務，項目設計風格往往與眾不同。
現在就可入住的瑞雅嘉苑，位於金聲路和里峇峇利一帶，是夜店Zouk舊址，由值得信賴的知名開發商星獅地產（Frasers Property）傾力打造，共有455個一臥室至四臥室的單位。
在著名建築設計事務所SCDA的精心設計下，瑞雅嘉苑兩棟主建築拾梯裊裊而升，俯瞰周圍精緻的庭院和綠色花園，設計布局典雅高貴，住戶也可同時飽覽新加坡河與濱海灣的美麗景致。
值得一提的是，瑞雅嘉苑所屬的綜合發展項目有三座受保留的倉庫，包括名噪一時的夜店Zouk舊址，具有其特有歷史意義。此外，隨著綜合發展項目的服務式公寓和倉庫竣工後，瑞雅嘉苑居民能享受到更多餐飲、購物和娛樂活動，沐浴在獨特的時尚生活社區感中。
Rivière是法語「河流」的意思。正如其名字的涵義一般，瑞雅嘉苑緊貼著繁華活力的羅拔申碼頭（Robertson Quay）和市中心，接壤著別具風味的牛車水，信步五分鐘就能抵達世界城（Great World City）購物中心。
居住在瑞雅嘉苑，可騎腳踏車沿著新加坡河感受河畔的寧靜自得，到附近的金聲公園呼吸大自然新鮮空氣，登上福康寧公園探索新加坡歷史，或走一趟從若錦街（Jiak Kim Street）到濱海灣的藝術之旅。
愛好大自然的人更不能錯過瑞雅嘉苑。在這裡，住戶除了可騎腳踏車感受新加坡河畔的寧靜自得，也可到附近的金聲公園或登上福康寧公園，或走一趟從若錦街（Jiak Kim Street）到濱海灣的藝術之旅。
截至本月，瑞雅嘉苑已售出逾九成，僅有為數不多的高層單位可供搶購，其中一臥室單位和三臥室單位的面積在560平方英尺至1711平方英尺之間。值得一提的是，這些可以立即入住的單位都享有欣賞中央商業區與烏節路的絕佳視野。
交通四通八達 本季度即可入住
在土地有限的新加坡，河畔住宅已越來越稀有，而具有歷史意義又非常靠近地鐵站的項目更是難求。
瑞雅嘉苑地處優越之勢，四通八達的公共運輸網無縫銜接新加坡各隅。
住宅區附近有兩個屬於湯申—東海岸線的地鐵站，不到三分鐘就能走到合樂地鐵站，而步行五分鐘就是大世界地鐵站，只需一站即到烏節路，要換乘其他地鐵幹線也很方便。
便利的交通讓開車的住戶可以避開擁堵的高速公路，只需約五分鐘車程就能到達烏節路商圈或濱海灣商業區，前往福康寧地鐵站也只需10分鐘車程。
陸路之外，更有非一般體驗的新加坡河水上德士，通往熱鬧的市中心。
許多城市都以河為發源地，也是房地產值持高上漲的最繁華處。
瑞雅嘉苑地處河曲，占據了河曲270度的一線河景，相較一般沿海住宅只有180度臨河面更為寬闊，讓更多住戶能享受到無遮河景。
住戶能在瑞雅嘉苑欣賞一線河景與夜景。（圖/星獅地產提供）
瑞雅嘉苑預計本季度就可取得臨時入伙准證（TOP），值得留意的是，瑞雅嘉苑是新加坡河畔唯一將於今年得到TOP的私宅項目。
這意味著不論是自住或投資，買家都可提早取得購屋收益。對自住者而言，越早搬進自己擁有的房子，不僅能省下在別處租房的費用，也越早能享受奢華卻寧靜的濱河住宅體驗。
對投資者來說，瑞雅嘉苑優越的地理位置，是嚮往在羅拔申碼頭和河畔心臟地帶生活的首選高檔住宅之一，自然能吸引許多租戶，租金收益和資本增值都具強大潛力。
實際上，地鐵對沿線房價和租金的提升作用是顯而易見的。尤其當私宅處於市區位置，如果加上地鐵帶來的人流量效應，上漲的絕對值肯定更大。
近期房地產業界數據顯示，本地公寓租金收益率呈持續上漲趨勢，截至2022年10月，公寓租金已連續第22個月增長，漲幅為2.7%，是公寓出租市場最長的連續增長期。其中，與瑞雅嘉苑同類型發展項目的三臥室單位，在2022年第四季度的租金已達到9000元。
名家操刀 環繞宜居設計
羅拔申碼頭一直以來被評為外派白領最喜歡去的商業圈。周圍的米其林級別的餐館、文化氣息濃郁的博物館與畫廊、充滿異國情調的餐館和創意酒吧、標誌性夜店等，打造本地獨特的風景線。所在舊址Zouk更曾是新加坡最大的夜店，也是潮流人士打卡必到之處。
由名家操刀設計的瑞雅嘉苑主打精緻宜居的高品質生活。（圖/星獅地產提供）
除了休閒娛樂業發達，瑞雅嘉苑附近的教育資源相當豐富，私立的培思幼兒園（Pat's Schoolhouse）和伊頓國際教育集團（Eton-House）旗下的伊僑幼兒園（E-Bridge Pre-school）、立化小學（River Valley Primary School）就在項目附近。此外，新加坡藝術學校（SOTA）、南洋藝術學院（NAFA）和拉薩爾藝術學院也距離不遠。
屬於99年地契的瑞雅嘉苑由著名建築設計事務所SCDA操刀，整體採用簡約現代主義設計風格，是首創立庭院落水景觀一體的社區。設計總監曾仕干是新加坡總統設計獎首屆得主，獲獎無數，作品以熱帶現代風格而聞名。
公寓設計強調生活設施的精緻完善，以「宜居」為核心規劃理念。公寓沒有頂樓單位，而是在屋頂設置空中花園、蹦床、溫泉水療、鐵板燒用餐區、閱讀區等休閒設施，為住戶打造高品質河畔慢節奏生活。
底面層的設計也一應俱全，從36米長的游泳池、圖書館、休息室、兒童遊戲區、娛樂室，到健身房和桑拿房等，讓住戶能足不出戶也能享用一系列康樂設施。即使出門享受生活，也有定製禮賓為你打理好一切，提供家政、洗衣、保姆和遛狗服務。考慮到工作人士的需求，瑞雅嘉苑俱樂部內不僅帶有免費WIFI，更將新加坡美麗的天際線收進眼底，讓住戶舒適地在家辦公。
高雅大氣的內部設計兼具奢華與品味。（圖/星獅地產提供）
瑞雅嘉苑的內部設計則突出高效的空間布局，採用明亮的色調，讓整體空間在視覺上更加寬闊，大理石地板盡顯高雅大氣，無主燈設計給客廳創造更高級的燈光質感與氛圍感。戶型的寬敞設計，使住戶可以在室內自由切換工作與生活模式。
項目不僅全部使用義大利進口全天然大理石地板，屋內配件也極盡考究。Poggenpohl品牌廚房配件、歐洲歷史最悠久的廚具製造商嘉格納（Gaggenau）的廚房電器、捷仕（Gessi）和Duravit的浴室和衛生間飾面和配件，全方位打造獨具一格的奢華體驗。
寓設計強調生活設施的精緻完善，以「宜居」為核心規劃理念。公寓沒有頂樓單位，而是在屋頂設置空中花園、蹦床、溫泉水療、鐵板燒用餐區、閱讀區等休閒設施，為住戶打造高品質河畔慢節奏生活。
底面層的設計也一應俱全，從36米長的游泳池、圖書館、休息室、兒童遊戲區、娛樂室，到健身房和桑拿房等，讓住戶足不出戶也能享用一系列康樂設施。即使出門享受生活，也有定製禮賓為你打理好一切，提供家政、洗衣、保姆和遛狗服務。
考慮到工作人士的需求，瑞雅嘉苑俱樂部內設有免費WiFi，頂樓的空中花園更將新加坡美麗的天際線收進眼底，讓住戶舒適地在家辦公。
瑞雅嘉苑截至本月，已售出超過87%的單位，目前一臥室單位（30樓起）和三臥室（29樓起）單位正在熱銷中，售價分別從171萬5000元及323萬8000元起。
瑞雅嘉苑已於近期取得臨時入伙准證（TOP）並可隨時入住，值得留意的是，瑞雅嘉苑是新加坡河畔唯一於今年首季度得到TOP的私宅項目。
這意味著不論是自住或投資，買家都可提早取得購屋收益。對自住者而言，越早搬進自己擁有的房子，不僅能省下在別處租房的費用，也越早能享受奢華卻寧靜的濱河住宅體驗。
近期市區重建局的房地產業界數據顯示，本地公寓租金收益率呈持續上漲趨勢，截至2022年10月，是公寓出租市場最長的連續增長期。合登集團研究主管李思德表示, 其他中心區的私人住宅租金在2022年里上漲了30.3%，而且過去的數據也顯示相比於那些舊的項目，近期剛完工的新項目往往能夠輕易的取得更高的租金收益。瑞雅嘉苑就是一個近期剛得到臨時入伙准證的公寓項目，這也就意味著瑞雅嘉苑的租金機率比附近的舊項目估計會取得比預期更高的租金收益。
新屋主何小姐（科技行業從業人士）正是喜歡這裡的生活方式，決定買下一個兩臥室單位自住。
「我一直以來住在羅拔申碼頭一帶，喜歡這裡的氛圍，重要的是瑞雅嘉苑地點理想，十分靠近地鐵站。此外，公寓的設計新穎典雅，價格也比離開市中心更遠的公寓項目差不了多少，有投資潛能。」
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選擇瑞雅嘉苑，不僅僅是選擇一處住宅，更是擁抱一種河畔邊宜居、寧靜與活力兼備的生活方式。歡迎添加微信SGHOMECOLIN或者電話預約+65 83182156參觀示範單位。
【本文由星獅地產瑞雅嘉苑呈獻】
