福南建築亮點眾多，其中之一是位於地面層的室內腳踏車道——這也是本地商用建築的首創。腳踏車道長200米，騎士可從建築一樓的橋北路大門，直通商場後方的腳踏車中心。
重新發展的綜合項目福南引進不少新元素，包括在建築內設腳踏車道、落實「農場到餐桌」概念等，希望提升訪客體驗，突破商場只是個單純消費地點的模式。
耗時27個月建造，耗資5億6000萬元打造的福南（Funan），預計下個月開始營業。整棟建築樓高12層，集合了零售空間、辦公樓和服務式公寓於一地。
福南一樓設有室內腳踏車車道，腳踏車訪客可直接從建築的橋北路大門處騎到建築內的腳踏車中心。這是本地商用大廈的首創。（李佳穎攝）
凱德集團昨早（5月21日）舉辦了一場媒體預覽活動，介紹整個項目的設計概念。凱德新加坡商用董事總經理張通興受訪時說，簡約的色調和設計風有助凸顯個別商店的室內設計。
福南建築亮點眾多，其中之一是位於地面層的室內腳踏車道——這也是本地商用建築的首創。腳踏車道長200米，騎士可從建築一樓的橋北路大門，直通商場後方的腳踏車中心。
張通興說：「其實在市政區，已有不少上班族騎腳踏車上班……與其讓騎士繞著建築外圍尋找腳踏車停放處，不如讓他們直接騎車穿過建築，直達我們的腳踏車中心……這相信能為我們福南和附近建築的上班族帶來不少便利。」
腳踏車中心設有淋浴間、儲存櫃、方便騎士用餐的櫃檯，以及維修腳踏車和為車輪充氣的設施。
張通興還說，政府積極推動新加坡邁向「減少用車」（car-lite）社會，集團因此希望通過建造和提供實際設施支持這個願景，鼓勵更多人騎腳踏車外出。
福南共有166個腳踏車車位，其中62個設於一樓，其他則位於地下三層。至於腳踏車道是否造成安全隱患，張通興強調，腳踏車道設有減速條，商場也會放置告示，提醒騎士放慢車速留意行人等。
七樓設城市農場種植超過50種蔬果
另外，建築也有許多綠色空間。例如，位於七樓、由社會企業兼菜園專家Edible Garden City經營的城市農場，種植超過50種蔬果，也和商場內的餐館合作，落實「農場到餐桌」概念。
建築10樓則設有屋頂花園，訪客能欣賞濱海灣和福康寧的風景線。
據悉，福南約90％的零售空間已租出，租戶包括嘉華院線（Golden Village）、日本烘焙連鎖教室ABC Cooking Studio，提供五人制足球場（futsal）設施的The Ark，以及服裝品牌Love Bonito等。
為豐富消費者體驗，福南將推出20個供短期租賃的零售空間，讓新晉和成熟品牌都能通過「快閃」形式和消費者互動。除了展示售賣商品，藝術工作者和企業家也能利用這些空間舉辦工作坊。
張通興說，零售環境正面對不少挑戰，商場取勝的方式也須與時並進。
「約10年前，商場大致上能依靠租戶品牌取得成功，但如今，商場本身必須能聚集自己的支持者和追隨者。」
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