高檔私人住宅正帶領新加坡房地產市場復甦
隨著新加坡股市走高，國際大環境好轉，美國經濟在復甦等，高檔私宅市場明顯好轉。眾所周知，高檔私宅市場是帶領房地產市場走勢的，OUETwin Peak自從2016年重新推出市場以來，所有單位今年已經全部賣完，今年的格美華庭項目銷售明顯走高，剩餘的單位也有限。另外一個高檔項目雅茂園三號的單位最近全部賣完，有一套34樓單位以價格725萬賣出，單價為新幣$4157每平方英尺，另外一套32樓單位以價格新幣710萬賣出，單價為新幣4077每平方英尺。接下來介紹的瑪庭豪苑單價才27xx-28xx每平方英尺, 價格很有吸引力哦。相比世界第一高房價的香港，還有北京，上海，倫敦，紐約等大都市，新加坡豪宅市場處於價值低洼地，值得進場。
據新加坡商業時報Business Times報道，新加坡豪華公寓已經超過$4000/平方英尺的單價。
新加坡高檔住宅比其他國際大都市有吸引力
新加坡作為全球化國際大都市，具有良好的經濟基本面，新加坡穩定的政府、宜居的環境、社會治安好、穩定的貨幣、優質的雙語教育、食品健康安全、適合小孩成長、完善的醫療體制、回中國只需4-5小時、可靠的法律框架和低稅收等等，所以新加坡的高檔住宅市場吸引很多投資者，很多國外的有實力高凈知產人士紛紛選擇買房定居新加坡。
如果和香港，倫敦，紐約,東京，上海，北京等投資者關注的高檔住宅市場，2007年香港的高檔住宅價格比新加坡貴41%，但到2016年這差距已經拉大到165%。
在2007~2008年金融危機以前，2007年，倫敦的高檔住宅價格高出新加坡70%，由於英鎊轉弱，2010年，差距縮短到34%。不過再過去幾年，倫敦的高檔住宅市場高漲，而同時間，新加坡的政府連續多輪的降溫措施，導致新加坡高檔市場疲軟，使得兩者價格又拉大到92%，倫敦高檔市場比新加坡貴92%。
紐約方面，2008年其高檔私宅價格比新加坡高48%，但金融危機使得美國經濟衰退，使得紐約的高檔私宅下跌，2011年稍微低於新加坡。近些年來，紐約私宅市場逐步復甦，其高檔私宅價格又領先新加坡，高出80%以上. (引用早報新聞)
隨著中國經濟這些年不斷發展，已經成為世界第二經濟實體，產生了大批製造業企業家，民營企業家，科技業企業家，金融，製造行業老闆或者行業高管等，很多公司上市使得一些老闆和高管們一夜暴富，而且我們中國人的喜歡買房，高檔豪宅項目屬於稀缺產品，高檔豪宅自然就成為富人眼中的香餑餑，所以豪宅價格自然水漲船高，有實力的高資產人士首選購買豪宅，使得上海，北京，深圳的高檔市場的價格高居不下,現在上海和北京，深圳的豪宅市場明顯高於新加坡不少。
以上分析，顯得新加坡的高檔私宅市場有他的投資價值所在，如同股神巴菲特說的，投資一定要看股票的價值和基本面，同理，投資或者購買房產也是如此，關注價值和基本面.
以上用國際視野的眼光分析了全球的高檔私宅市場，下面來重點介紹一個高檔私宅項目
瑪庭豪苑是由專做高檔項目的國浩房地產(Guocoland)打造，國浩房地產裡面絕對有豪宅的基因/DNA,項目位於新加坡最具盛名的頂級豪宅區-第9郵區，位於馬丁廣場和里峇峇利之間，總占地面積接近16000平方米，在寸土寸金的第9郵區絕對屬於面積大的地塊,開發商計劃打造450個單位，分為南，北樓2棟30層單位，包括五種戶型，有2房到4房不等，連2房的戶型面積71平方米/764平方英尺，最大的4臥房單位面積高達167平方米/1798平方英尺,戶型面積比一般新項目同戶型面積都大，住起來絕對爽，爽，爽！重要事情說三遍，離地面挑高10米，讓您的房子有居高臨下的感覺哦。
參考價格：2房估計197.6萬新幣起，2+書房價格需問，3房317.3萬起，大3房387.5萬起，4房475.5萬新幣起 (以看房時價格為準）
豪宅項目領導者，豪宅DNA
先來聊聊瑪庭豪苑的開發商國浩房地產(GuocoLand)，國浩房地產一直堅持「以人為本」,打造獨一無二現代化高品質的住宅，著重於開發高檔住宅項目為主，在業界擁有良好的口碑，還有一批忠實的粉絲哦。 項目設計以大戶型為主，很受豪宅客戶歡迎，近幾年有兩個非常成功的高端項目優景苑(Goodwood Residences)和麗敦豪邸(Leedon Residence)，這兩個項目分別榮獲2014和2015,2016年新加坡最暢銷豪宅項目，新加坡最高建築—丹戎巴葛中心也是由國浩房地產打造，樓高65層，坐落於新加坡中央商業區CBD。這些項目詮釋理性.高貴而細膩的生活方式，充分彰顯精緻.優雅的現代奢華感.
來聊聊項目的建築設計師
四次新加坡總統設計獎獲得者-葉潤康(Yip Yuen Hong)，將瑪庭豪苑打造如此獨一無二.鬧市中的世外桃源.園林景觀設計由著名ICN design設計國際公司操刀, 意在打造以人為本，舒適休閒的生活空間, 國浩房地產打造舒適的空間給每一位業主，我們意在給每個住這裡的業主願意走出房子來享受園林配套設施.還有新加坡當地著名的建築設計公司ADDP Architects LLP, 打造很多不同的住宅項目，商業地產等，設計經驗豐富，也是我喜歡的建築設計公司之一。下圖為「三劍客」-三位著名的建築設計師和園林設計師.
小植物園,綠意盎然
超過80%的土地會設計成一個獨特的植物園林，種植超過200多種獨特的植物和50個品種樹木分布於15種不同的特色主題園林，很多都是稀有的品種，有些樹種可以長到高達30米。包括聚會草坪，森林小徑，和雨水花園，水閣庭院，迎賓閣，竹林，迷宮，以及頂層還有2個秘密花園為主題。綠意與流水交融，營造出一個獨一無二的第9區豪宅。整個項目的感覺就是，雖然瑪庭豪苑位於都市中心，可是通過大門和走廊，就會感覺進入了一個安靜迷人的世外園林，讓您在每天忙碌工作後，感覺從繁華都市來到度假莊園，回家享受與自然為伴的生活愜意！
地點方面
位於馬丁廣場和里峇峇利弄之間，靠近2020年開通的大世界地鐵站/GreatWorld MRT,步行距離到福康寧地鐵站/Fort Canning MRT,如果您想區著名的福康寧公寓散步的話，15分鐘步行距離就可以到達，等湯申地鐵線開通後，只需一站地鐵就可到烏節路。瀕臨烏節路購物街，總統府，克拉碼頭國會大廈，金沙賭場，濱海灣商業區等新加坡核心地段。總所周知，李嘉誠曾經說過，買房最重要的考量因素地點，地點還是地點。
全世界最受歡迎的購物街之一，烏節路購物街近在咫尺，世界上知名的服飾品牌，皮包品牌，手錶品牌，香水品牌等，這裡都可以買得到,商場如[email protected],威士瑪，TangPlaza,義安城等。
如果您愛好社交或者對會所Club文化著迷的話，可以享受附近的美國俱樂部/American Club,東陵俱樂部/TanglinClub等。只需不到5分鐘就可以駕車前往中央商業區CBD，可以攜帶家人小孩一起去濱海灣花園/Garden by the Bay散步，品嘗燒烤，海鮮美食，享受美好生活！
教育方面
周圍有一公里內有名校RiverValley Primary School/立化小學，比如政府的新加坡管理大學SMU(Singapore Management University)，新加坡藝術大學SOTA(School of the Arts Singapore)等，國際學校包括ChatsworthInternational School,ISS國際學校，伊頓國際學校，瑞典國際學校SwedishSupplementary School, 挪威Norwegian Supplementary School等，幼兒園方便有新加坡著名的私立幼兒園伊頓幼兒園Eton House.從幼兒園到大學，國際學校，全面滿足您的小孩教育方面需求.
項目周圍是新加坡三大碼頭之一
分別是羅波申碼頭、克拉碼頭，船港碼頭，是新加坡當地人和外國人很喜歡去的夜生活場所。聚集世界各地有特色的餐館，酒吧,咖啡館，特色美食，大小型酒店等.喜歡夜生活的朋友，可以去克拉碼頭喝點小酒，泡泡酒吧/PUB，或乘坐浪漫的新加坡河水上遊船，釋放生活壓力！在一飽口福的同時，有機會欣賞靚麗迷人夜景，無論是消磨午後的閒暇時光，還是體驗刺激的夜生活，這裡絕對是平時放心釋放壓力的好去處.
詮釋極致生活體驗
在瑪庭豪苑項目，每一寸空間都經過精心設計，注重每一個細節設計，土耳其大理石鋪設的衛生間、甚至陽台都用大理石、智能家居系統、酒店式禮賓服務，全部使用國際一線品牌，讓您使用起來放心，省心！ 如德國Miele美諾廚具，烤箱，Vintec酒櫃,Laufen勞芬衛浴， 義大利SMEG斯麥格大冰箱，AXOR雅生水龍頭，洗臉盆，秉持頂級的工藝和設計，發展商只為有品位的您打造高品質的房子給您安心入住，將瑪庭豪苑的居住體驗推到極致。
小區會所是建成下圖這樣子的，有沒有住在植物園的感覺哦，呵呵…
