2026年才剛過一個月
紅山市鎮轉售價就刷新紀錄！
位於文忠路（Boon Tiong Road）的兩起成交
直接把市場熱度拉滿🔥
其中，第10B座一間三房式組屋，以91萬新元成交💰
該組屋樓高30層
成交單位位於 22至24樓，面積約 62平方米🏡
同一鄰里的第9B座一間四房式單位，則以136萬新元售出💰
組屋樓高40層
成交單位位於 37至39樓，面積約 100平方米🏡
到底是什麼原因，把紅山的轉售價推上新高度？
source:FB@Darren Soh | Photographer
📊 紅山市鎮轉售價為什麼會漲？重點一次看懂 📈 核心地段、靠近市區
紅山組屋靠近市區核心位置📍
周邊還有中峇魯廣場、熟食中心和學校等，生活機能完整
提升了居住吸引力！
🛞 交通優勢明顯
鄰近中峇魯站（東西線）、合樂站（湯申—東海岸線）
吸引家庭與上班族 🚇
🏙️ 屋齡新＋高樓層
此次創紀錄成交的三房和四房單位都在高樓層
視野好且屋齡較新（2016年落成、剩餘屋契時間較長）
對買家更有吸引力，願意出更高價購買👍🏻
📊 三房式單位供應吃緊
近期BTO項目未推出三房式單位
偏好三房的買家只能轉向轉售市場👀
從而推高三房轉售價格 ⬆️
📉 未來供應有限
接下來五年，紅山市鎮沒有新的三房式單位達到MOP併流入市場
供需失衡持續
間接推高了現有單位的轉售價格
同時，未來新建組屋多屬黃金或優選地段，MOP長達10年
在轉售價格持續被周邊成交拉高的情況下🤔
紅山一帶的價格預料仍有上行空間👊
👨👩👧👦 成熟市鎮的需求強勁
由於紅山是成熟的住宅區
一向來是家庭買家和升級換屋者的首選✔️
屋齡少於15年的單位特別搶手💥
平均轉售價在 2024年第一季突破70新萬元
並在 2025年第四季進一步升至75萬6000新元以上
建屋局資料也顯示
2025年第四季紅山市鎮已有四個三房式單位以 83萬新元以上成交
最高價達到84萬新元！🫨
*地點包括合樂路和林烈街（Lim Liak Street）*
🤑 高價成交帶動預期
建屋局網站的資料顯示
2026年開年至今
文忠路的兩個鄰里共有四個四房式單位易手
而且都跨過100萬新元的門檻！
近期破紀錄成交不斷
將進一步拉高賣家與買家的價格預期！
🔔皇后提醒大家🔔
文忠路的高價成交並不完全代表整體市場走勢
從全島來看，多個地區的轉售價增幅已開始放緩🇸🇬
紅山市鎮轉售價走高
是核心地段稀缺、供應受限與成熟市鎮長期需求共同疊加的結果👊
更像是「個彆強區」的表現，而非全面起飛😌
對買家而言，大家還需理性評估自身負擔能力與長期居住需求🏠
比追逐紀錄價來得重要哦！
