2022年的新樓盤供應量嚴重不足，等待入場的買家非常難以挑選合適的單位。不僅如此，供需的嚴重失衡，也促使各個區的價格上漲到了新的高度。
***2013年Q4到2022年Q3 按季度的樓盤供應數目***
那麼2023 年新公寓市場的這種情況是否能得到緩解，待入場的買家能否選到合適的單位，或者有哪些項目值得期待，這篇文章會做一個簡單而概括性的回答。
首先值得開心的的是2023年新樓盤的項目數翻倍，從2022年的15個到30個。從數目上來說選擇多了起來。
接下來從各個區域來看，都有哪些樓盤即將上市。
核心中央區
核心中央區CCR新樓盤分布：
2023年僅三個新樓盤
列表：
Former Watten Estate, 200個單位，預估尺價在3100每方尺
6A/B/C Robin Drive，13個單位，預估尺價2700每方尺
32-34 Gilstead Road， 56個單位，尺價在2600每方尺
重點關注樓盤：
最值得關注的是Watten Estate集體收購後的樓盤，開發商是UOL和Singland, 規模 200個單位。位於武吉知馬區的Shelford路，Shelford 是著名的學區路，Watten Estate是南洋小學和萊佛士女子小學的雙學區房。這樣的地理位置和頂級學區房的屬性，如果大戶型的設計不錯的話，會成為具有傳承價值的頂級豪宅。關注豪宅的朋友不要錯過。
CCR整體分析：
CCR整體上明年僅推出268套新樓盤，尺價在2600-3100之間。
這說明2023年市場中心區的豪宅供應仍然不足，關注核心區樓盤的朋友，還是得在2022年已有的項目中進行挑選，與其去搶唯一一個Watten Estate ，不如在目前項目中挑選合適的單位，果斷出手。
其他中央區
其他中央區RCR新樓盤分布：
2023年RCR預計11個新樓盤
列表：
The Reserve Residences
200個單位，預估尺價在3100每方尺
Pine Grove （A）
520個單位，預估尺價在2450每方尺
Slims Barracks Rise(B)
140個單位，預估尺價在2350每方尺
Blossoms By The Park
265個單位，預估尺價在2350每方尺
Terra Hill
270個單位，預估尺價在2450每方尺
Euro-Asia Apartments
172個單位，預估尺價在2450每方尺
Dunman Road
1035個單位，預估尺價在2450每方尺
Former La ville
107個單位，預估尺價在2750每方尺
The Continuum
800個單位，預估尺價在2650每方尺
Jalan Tembusu
800個單位，預估尺價在2450每方尺
重點關注樓盤：
Part A : 西部及西北部
The Reserve Residences，遠東集團在美世界推出的綜合樓盤，直接連結美世界地鐵站，即將建起的巴士轉換站和商城。關注綜合項目的買家不要錯過，地塊信息搜索Jalan Anak Bukit。
Pine Grove A,位於Ulu Padan 路，比較靠近西海岸，開發商非常出名UOL和Singland,這塊地雖然不靠近任何地鐵站，但它非常接近西部的成熟金文泰區域，一公里內有Henry Park primary, Peitong Primary兩所著名小學，想找自住樓盤並且在等待西部UOL樓盤的朋友不要錯過這個。
Slims Barracks Rise(B) 和Blossoms By The Park，分別由鑫豐和EL開發，共同點都是非常靠近新加坡矽谷One north, Science Park ，步行幾分鐘就可到達Bouna Vista 地鐵站。Slims Barracks Rise (B)目前的名字出來是The Hill@ one North。附近的學校有著名的國際學校UWCSEA（Dover campus)，Fairfield Methodist, ACJC ,ACS(I)等，這一長串看下來，這兩個樓盤是不愁金領租客的。附近的科研，學術氛圍非常濃厚。
TerraHill,南部瀕水區概念樓盤，永久產權山頂項目，350米到巴西班讓地鐵站，靠近商圈maplebusinesscity,Onenorth和CBD，西部重點關注的一個永久產權樓盤。
Part B: 東部及東北部
Dunman Road，第15郵區的一個霸級項目，步行3分鐘就到Dakota 地鐵站，靠近paya lebar quater, Parkway Parade。市場少有也是東部少有的霸級項目一經推出會吸引大家的注意。
The Continuum，位於第15郵區著名的Thiam Siew Ave ，永久地契，開發商是Hoi Hup 和Sunway,項目地塊方正，規模也不小816間，光華小學，丹戎加東小學以及海格女校 學區房，步行去 Dakota地鐵站。蹲永久和學區的朋友千萬別錯過這個盤。這是幫你們挑出東部2023 年最好的。
Jalan Tembusu,城市發展的大樓盤，800個單位，距離東海岸線的加東公園站500米。
RCR整體分析：
RCR整體上來說供應非常充足，但沒有2022年的熱門區第三郵區的樓盤。
西部的樓盤總體來說比較分散，最值得關注的是位置最好，最靠近市區，又是永久產權的Terra Hill。
自住買家還可選擇Pine grove A,投資型買家可選One north的兩個樓盤以及美世界的樓盤。
東部樓盤有三個大型的項目，最靠近東海岸的是Jalan Tembusu,唯一的永久產權大項目是The Continuum,會是大多數買家在關注的項目。
中央區以外
其他中央區OCR新樓盤分布：
2023年RCR預計6個新樓盤
列表：
Bukit Batok W Avenue 8 EC
375個單位，預估尺價在1350每方尺
Lakeside Apartments
300個單位，預估尺價在2200每方尺
Parkview Mansions
440個單位，預估尺價在2000每方尺
Dairy Farm Walk
385個單位，預估尺價在1800每方尺
Lentor Central
470個單位，預估尺價在2100每方尺
Lentor Hills Road (B)
265個單位，預估尺價在2100每方尺
Lentor Hills Residences
598個單位，預估尺價在2000每方尺
Jasen Mansions
21個單位，預估尺價在1800每方尺
Sceneca Residences
310個單位，預估尺價在1900每方尺
重點關注樓盤：
Sceneca Residences，MCC開發，丹那米拉地鐵站的唯一一塊綜合地塊，地鐵商城住宅綜合體，價位剛出來非常不錯，自住和投資的朋友都可以看看這個。
Dairy Farm Walk，步行到山景地鐵站，2023年入場價最低的項目，周圍自然風景優美，靠近武吉知馬自然保護區。適合自住的朋友。
Parkview Mansions，靠近裕廊湖公寓，裕廊發展計劃的一部分。
Lentor 的三個樓盤，Lentor 會是政府發展的一個新區，相信這一區潛力的朋友可以投。
OCR整體分析：
樓盤的分布西部和北部偏多，東部只有Sceneca。以上畫出的三個樓盤都值得關注各自不同的賣點。
以上為2023年新樓盤的整體分析
