新加坡成富豪避风港:第一季度豪宅转售量激增18%,外籍富豪纷纷入手顶级房产

2024年05月05日   •   9126次阅读

因地缘政治局势紧张,越来越多超高净值人士将新加坡视为资产避风港,这一趋势在新加坡非有地豪宅市场上得到了明显的体现。据房地产经纪公司合登集团(Huttons)5月2日发布的报告,新加坡非有地豪宅第一季度转售市场表现抢眼。

据合登集团(Huttons)发布的报告显示,2023年第一季度,新加坡非有地豪宅的转售交易量比上一季度增加了17.6%,达到了40个单位。同时,转售交易额也增长了4.2%,达到了2亿8290万元。

合登集团执行长叶润明表示,这一销量增加可能是由于地缘政治紧张局势的加剧,使得更多超高净值人士选择将资产转移到新加坡。此外,他还指出,随着更多超高净值人士移居新加坡,以及有些人考虑申请永久居民,预计豪宅交易量还会继续增加。

报告指出,若包括新豪宅销售和楼花转售,第一季豪宅销售总量下滑34.3%,然而,新豪宅销量的大幅下降主要是由于前一季华登嘉苑(Watten House)的热销推动了销量。

在转售价格方面,丽思卡尔顿公寓(RitzCarlton Residences)、Hilltops和雅茂园(ArdmorePark)位居前三,其中,丽思卡尔顿公寓的两个单位以1650万元的售价成为最贵的豪宅。

新加坡四卧房豪宅租赁市场火爆

在豪宅租赁市场,第一季度租赁单位达569个,环比增加3.6%,但同比下降2.6%。值得关注的是,四卧房豪宅的租赁需求大幅增长,环比增长36.5%,同比增长19.3%,租金也随之上涨6.5%。这表明越来越多超高净值人士举家来新加坡,以避开紧张的地缘政治局势。

合登集团执行长表示,随着更多超高净值人士移居新加坡,以及部分人士考虑申请永久居民,预计豪宅交易量还将增加。

新豪宅方面,位于吉士德路(Gilstead Road)的32 Gilstead已在4月售出四个单位,而铂海峰(Newport Residences)和Skywaters Residences两个大型豪宅项目也将在未来几个月推出。

新加坡豪宅市场在第一季度显示出强劲的势头,超高净值人士的资产配置需求推动了市场的活跃,随着地缘政治局势的不确定性,新加坡作为资产避风港的地位日益凸显,未来豪宅市场的发展前景可期。

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