新加坡最新政策!建屋局网站实名制广告服务启动,卖家可以自主挂售他们的组屋

2024年05月14日   •   4914次阅读

新加坡建屋发展局(HDB)表示,购房者和卖房者很快将能够在建屋发展局的在线门户网站上获得新的转售单位挂牌服务,当局希望此举使买卖房屋更加方便和透明。

新加坡建屋发展局5月12日宣布,确保透明度的意义在于提醒卖家,其如果要价超过该地区同一单位类型近期最高转售交易的10%或更多,那么系统则会自动做出提示和标注。

图源:ST

该门户网站的最新改进旨在简化买卖单位的流程,旨在为买家和卖家提供安全的房地产交易以及改善房地产经纪人的服务。为了确保真正的上市,卖家必须有注册出售的房屋意向。

新的转售组屋挂牌服务将分两个阶段在组屋门户网站上提供,并于周一试运行,买家将能够访问列表并开始与卖家进行交易。

目前,新加坡只有房地产经纪人才能在 PropertyGuru 和 99.co 等主要房地产门户网站上发布房源,同时会收取一定的费用。

更加方便的整合服务

建屋发展局表示,其新的上市服务将与其在线门户网站上的现有服务整合。

用户可以获得有关新建按订单建造 (BTO) 组屋的信息、贷款、用于估算住房预算和销售收入的财务计算器、组屋资格 (HFE) 信函等文件,以及在单一平台上提交转售申请。

图源:新加坡建屋发展局

以上举措将帮助买家“全面考虑新房和转售公寓选择,并做出更明智的决定”。

同样,卖家或其指定的房地产经纪人可以利用额外的平台进行营销工作。建屋发展局表示,民众还将能够享受在同一平台上挂牌和进行转售交易的便利。

更加透明的买卖信息

为了改善用户体验并确保透明度,新的列表服务及其所有功能将仅提供给持有有效 HFE 信函的买家。

虽然任何潜在买家都可以浏览建屋局的上市服务,但只有持有有效 HFE 信函的买家才能获得卖家的联系方式并安排看房预约。

同样,卖家将需要有效的出售意向书才能为他们的公寓创建房源。建屋发展局表示,每个卖家只能发布一次,以防止同一组屋的重复列表,并补充说列表是经过验证的。建屋发展局指出,这些措施有助于确保只有那些有资格购买或出售组屋的人才能使用其上市服务。

潜在买家和卖家都会获得信息,系统会以图表的形式显示过去六个月附近相同单位类型的每月交易量和平均价格。

图源:FACEBOOK

此外,系统将推出“自动内置功能”,如果卖家的挂牌价格比过去六个月内售出的附近同类型单位的最高成交价高出至少10%,卖家将收到咨询提示。

免费的上市服务

建屋发展局的转售挂牌服务将于5月13日试运行,届时将向符合条件的卖房商及其指定中介开放。

建屋发展局表示,将逐步向具有有效出售意向的人发送电子邮件邀请。这种抢先体验是为了让卖家和他们的房地产经纪人熟悉新的上市服务。在软启动期间不会进行任何交易。

建屋发展局表示,正式启动仪式将在“本月晚些时候举行,日期待定”。

正式推出后,潜在的购房者及其指定的房地产经纪人将能够访问组屋门户网站上的房源。持有有效 HFE 信函的买家将收到一封电子邮件邀请。

官方表示,转售房源服务是其对2021年首次推出的组屋组屋门户网站的最新改进,“暂时将免费提供给民众”。

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