今天要带大家看一个非常有“味道”的项目。它不在遥远的郊区，而是在寸土寸金的第9邮区（D09），就在乌节路旁边。
Duet @ Emily，听名字就知道，这是一个关于“二重奏”的故事。
它由一栋受保护的历史建筑（Conserved Building）和一栋现代附楼（Annex）组成。一边是历史的沉淀，一边是现代的奢华，两者和谐共生。
为什么我会特别关注它？👇
📍核心地段： 第9邮区，真正的市中心边缘（City Fringe），永久地契（Freehold）！
🚶步行生活圈： 步行几分钟就能到乌节路（Orchard Road）血拼，旁边就是艾米莉山公园（Mount Emily Park）。
🚇交通无敌： 步行即达小印度（Little India）和梧槽（Rochor）地铁站。
💎极致稀缺： 全项目仅20个单位，低密度，私密性极高。
🏫名校环绕： 1公里内有圣玛格烈小学（St. Margaret's Primary）和英华小学（ACS Junior）。
如果你喜欢那种“出则繁华，入则宁静”的感觉，这个项目绝对不能错过。
📝项目基本资料
先上一张表，让大家快速了解它的身世：
项目名称 Duet @ Emily
地契 永久地契 (Freehold)
邮区 第 9 邮区
地址 2, 4, 6 Mount Emily Road
单位总数 20 个单位
停车位 6个（机械式）1个（残疾人）
户型 1房至 2房 (含阁楼户型)
预计交房 2028年12月31日
开发商 ZACD Property Pte Ltd
🏛️历史与现代的“二重奏”
Duet @ Emily 最迷人的地方，在于它的建筑灵魂。
它保留了原本的历史建筑外观，那些精美的雕花、百叶窗，都在诉说着新加坡的故事。而新建的附楼（Annex），则采用了现代简约的设计，大面积的玻璃窗引入自然光。
两者之间，通过一个宁静的庭院（Courtyard）连接。在这里，你可以暂时忘却城市的喧嚣，享受片刻的宁静。
🌿设施虽少，但很精致
因为只有20个单位，它没有那种几十项设施的“大会所”，但它有的，都是精华：
2楼设施平台： 这里有健身房（Gym）、瑜伽区（Yoga Area）、休息区（Lounge Area）和用餐区。
景观： 抬头就是绿意，旁边就是公园。
🚇黄金地段：住在乌节路旁
住在 Duet @ Emily，你的生活半径是这样的：
🛍️购物与娱乐
乌节路（Orchard Road）： 步行即达。ION Orchard、Ngee Ann City、Paragon 都是你的“后花园”。
武吉士（Bugis）： 坐一两站地铁就到，年轻人的潮流聚集地。
小印度（Little India）： 感受异域风情，吃一顿正宗的印度煎饼。
🚇交通网络
地铁站： 步行约2分钟到小印度站（NE/DT线），步行约5分钟到梧槽站（DT线）。
换乘： 1站地铁就能到多美歌站（Dhoby Ghaut），三大线交汇，去哪里都方便。
驾车： 几分钟车程就能上 CTE 高速，直达 CBD 或滨海湾。
🏫教育资源（家长必看！）
1公里内： 圣玛格烈小学、英华小学。
高等学府： 新加坡管理大学（SMU）、拉萨尔艺术学院（LASALLE）、南洋艺术学院（NAFA）都在附近。
🌳自然绿意
出门就是艾米莉山公园。
福康宁公园（Fort Canning Park）也在步行范围内。
🏢实力开发商：ZACD 集团
开发商是 ZACD Property。
这是一家在新加坡非常有活力的开发商，尤其在精品公寓（Boutique Development）领域很有经验。他们之前的项目如 Arina East、JadeScape 等都备受好评。
ZACD 擅长在好地段做小而美的项目，这一点在 Duet @ Emily 上体现得淋漓尽致。
🖼️视觉盛宴
地理位置：
小区平面图：
样板房照片：
管理费（预计）：
房型分布及楼层规划：
🛋️户型与价格分析
全项目只有20个单位，所以每一个户型都很独特。主要分为1房和2房（包括阁楼户型）。
💰价格参考：
1 Bedroom Deluxe，463 平方英尺(43 平方米)，新币 122万7千 起。
房型图：
1 Bedroom Executive，409 平方英尺(38 平方米)，新币 101万 起。
房型图：
1 Bedroom Garden，506 平方英尺(47 平方米)，新币 124万5千 起。
房型图：
2 Bedroom Deluxe，667 平方英尺(62 平方米)，678 平方英尺(63 平方米)，新币 164万4千 起。
房型图：
2 Bedroom Executive，549 平方英尺(51 平方米)，新币 133万4千 起。
房型图：
2 Bedroom Garden，
售罄。
2 Bedroom Loft，936 平方英尺(87 平方米)，1335 平方英尺(124 平方米)，235万 起。
房型图：
2 Bedroom Premium，667 平方英尺(62 平方米)，850 平方英尺(79 平方米)，172万6千 起。
房型图：
📝 Jeff 的总结
Duet @ Emily不是一个走量的大盘，它是一个收藏品。
如果你想在第9邮区拥有一个永久地契的家；
如果你喜欢历史建筑的韵味，又离不开现代生活的便利；
如果你看重乌节路的繁华和名校的资源；
那么，这20个单位，真的是卖一套少一套。
