今天要帶大家看一個非常有「味道」的項目。它不在遙遠的郊區，而是在寸土寸金的第9郵區（D09），就在烏節路旁邊。
Duet @ Emily，聽名字就知道，這是一個關於「二重奏」的故事。
它由一棟受保護的歷史建築（Conserved Building）和一棟現代附樓（Annex）組成。一邊是歷史的沉澱，一邊是現代的奢華，兩者和諧共生。
為什麼我會特別關注它？👇
📍核心地段： 第9郵區，真正的市中心邊緣（City Fringe），永久地契（Freehold）！
🚶步行生活圈： 步行幾分鐘就能到烏節路（Orchard Road）血拚，旁邊就是艾米莉山公園（Mount Emily Park）。
🚇交通無敵： 步行即達小印度（Little India）和梧槽（Rochor）地鐵站。
💎極致稀缺： 全項目僅20個單位，低密度，私密性極高。
🏫名校環繞： 1公里內有聖瑪格烈小學（St. Margaret's Primary）和英華小學（ACS Junior）。
如果你喜歡那種「出則繁華，入則寧靜」的感覺，這個項目絕對不能錯過。
📝項目基本資料
先上一張表，讓大家快速了解它的身世：
項目名稱 Duet @ Emily
地契 永久地契 (Freehold)
郵區 第 9 郵區
地址 2, 4, 6 Mount Emily Road
單位總數 20 個單位
停車位 6個（機械式）1個（殘疾人）
戶型 1房至 2房 (含閣樓戶型)
預計交房 2028年12月31日
開發商 ZACD Property Pte Ltd
🏛️歷史與現代的「二重奏」
Duet @ Emily 最迷人的地方，在於它的建築靈魂。
它保留了原本的歷史建築外觀，那些精美的雕花、百葉窗，都在訴說著新加坡的故事。而新建的附樓（Annex），則採用了現代簡約的設計，大面積的玻璃窗引入自然光。
兩者之間，通過一個寧靜的庭院（Courtyard）連接。在這裡，你可以暫時忘卻城市的喧囂，享受片刻的寧靜。
🌿設施雖少，但很精緻
因為只有20個單位，它沒有那種幾十項設施的「大會所」，但它有的，都是精華：
2樓設施平台： 這裡有健身房（Gym）、瑜伽區（Yoga Area）、休息區（Lounge Area）和用餐區。
景觀： 抬頭就是綠意，旁邊就是公園。
🚇黃金地段：住在烏節路旁
住在 Duet @ Emily，你的生活半徑是這樣的：
🛍️購物與娛樂
烏節路（Orchard Road）： 步行即達。ION Orchard、Ngee Ann City、Paragon 都是你的「後花園」。
武吉士（Bugis）： 坐一兩站地鐵就到，年輕人的潮流聚集地。
小印度（Little India）： 感受異域風情，吃一頓正宗的印度煎餅。
🚇交通網絡
地鐵站： 步行約2分鐘到小印度站（NE/DT線），步行約5分鐘到梧槽站（DT線）。
換乘： 1站地鐵就能到多美歌站（Dhoby Ghaut），三大線交匯，去哪裡都方便。
駕車： 幾分鐘車程就能上 CTE 高速，直達 CBD 或濱海灣。
🏫教育資源（家長必看！）
1公里內： 聖瑪格烈小學、英華小學。
高等學府： 新加坡管理大學（SMU）、拉薩爾藝術學院（LASALLE）、南洋藝術學院（NAFA）都在附近。
🌳自然綠意
出門就是艾米莉山公園。
福康寧公園（Fort Canning Park）也在步行範圍內。
🏢實力開發商：ZACD 集團
開發商是 ZACD Property。
這是一家在新加坡非常有活力的開發商，尤其在精品公寓（Boutique Development）領域很有經驗。他們之前的項目如 Arina East、JadeScape 等都備受好評。
ZACD 擅長在好地段做小而美的項目，這一點在 Duet @ Emily 上體現得淋漓盡致。
🖼️視覺盛宴
地理位置：
小區平面圖：
樣板房照片：
管理費（預計）：
房型分布及樓層規劃：
🛋️戶型與價格分析
全項目只有20個單位，所以每一個戶型都很獨特。主要分為1房和2房（包括閣樓戶型）。
💰價格參考：
1 Bedroom Deluxe，463 平方英尺(43 平方米)，新幣 122萬7千 起。
房型圖：
1 Bedroom Executive，409 平方英尺(38 平方米)，新幣 101萬 起。
房型圖：
1 Bedroom Garden，506 平方英尺(47 平方米)，新幣 124萬5千 起。
房型圖：
2 Bedroom Deluxe，667 平方英尺(62 平方米)，678 平方英尺(63 平方米)，新幣 164萬4千 起。
房型圖：
2 Bedroom Executive，549 平方英尺(51 平方米)，新幣 133萬4千 起。
房型圖：
2 Bedroom Garden，
售罄。
2 Bedroom Loft，936 平方英尺(87 平方米)，1335 平方英尺(124 平方米)，235萬 起。
房型圖：
2 Bedroom Premium，667 平方英尺(62 平方米)，850 平方英尺(79 平方米)，172萬6千 起。
房型圖：
📝 Jeff 的總結
Duet @ Emily不是一個走量的大盤，它是一個收藏品。
如果你想在第9郵區擁有一個永久地契的家；
如果你喜歡歷史建築的韻味，又離不開現代生活的便利；
如果你看重烏節路的繁華和名校的資源；
那麼，這20個單位，真的是賣一套少一套。
