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宜居新星Pinetree Hill松岩軒閃耀登場！
如果你正在尋找一個兼具自然環境、教育資源和未來增值潛力的住所，那麼Pinetree Hill松岩軒作為新加坡第21區的綠色珍寶無疑是你需要關注的項目。作為武吉知馬區（第21區）中罕見的新樓盤，它為置業者帶來全新的居住體驗，融合了綠色環境與便利的城市生活。。
項目信息匯總
項目名稱 松岩軒（Pinetree Hill）
開發商 華業集團（UOL）新加坡置地（Singapore Land）
地契 99 年地契（2022 年 9 月 12 日起算）
地區 第 21 郵區
單位總數 520 套住宅
戶型 1 – 5 臥室
總樓層 2 棟 24 層
占地面積 約 22,534.7 平方米
交房時間 2027 年 9 月 30 日
今天我們可以從以下幾個方面來了解這個項目為何值得投資入手
1. 位置優越，出行方便
Pinetree Hill松岩軒位於 Ulu Pandan 低密度社區，青蔥環繞，靠近自然保護區著名的Bukit Timah Nature Reserve 和Ulu Pandan Park Connector，為住戶提供了寧靜、綠意盎然的居住環境，更適合喜愛戶外活動的家庭。該區域環境幽靜，四周主要是成熟的私人住宅區和公寓，如 Pine Grove 和 Pandan Valley，因此沒有過多的車流和噪音。項目的設計充分利用了地勢，坐落於比周圍道路高出4至6米的區域，讓住戶享有更好的視野和通風。
此外，項目靠近Dover地鐵站與未來的Maju地鐵站，提供便捷的交通連接。對於駕車者，Pinetree Hill松岩軒僅需10至15分鐘就可抵達烏節路和中央商業區，出行非常便利。
公共運輸 地鐵站
Dover (EW22) – 0.9km 公車站
Aft Panadan Valley (Bus: 7, 61, 75, 156, 165) – 0.1km
Opp Pandan Valley (Bus: 7, 7B, 61, 75, 156, 165) – 0.2km 超市和商場 Fairprice (Clementi Blk 352) – 0.7km
Sheng Siong (Clementi Blk 352) – 0.7km
Cold Storage (Clementi Arcade) – 1.0km
Giant (Ghim Moh 21) – 1.8km
Clementi Arcade – 1.0km
The Clementi Mall – 1.4km
321 Clementi Mall – 1.5km
KAP Mall – 1.9km
Bukit Timah Plaza – 2.0km
2. 教育資源豐富
Pinetree Hill松岩軒在教育資源方面有顯著優勢，特別適合有孩子的家庭。項目坐落在優質學府環繞的區域，附近名校雲集，如培童小學（Pei Tong Primary School）、亨利公園小學（Henry Park Primary School）和新加坡國立大學（NUS）。這些學校不僅在學術上享有良好聲譽，而且交通便利，為家長提供了較短的上下學通勤時間，方便照顧孩子的日常學習和活動。此外，項目靠近國際知名學府，如新加坡理工學院（Singapore Polytechnic）和United World College，進一步提升了區域的教育競爭力，吸引了眾多外籍家庭和高素質租戶。
這種教育資源的集中將為Pinetree Hill住戶的子女提供豐富的學習機會，同時也增加了該區域房產的租金需求和升值潛力。
幼兒園
Pat’s School House – 0.4km
Elfa Chinese Preschool – 0.5km
Kinderland Preschool – 0.5km
My First Skool (Clementi Ave 5) – 0.7km
Cheston Montessori – 0.8km
Little Ones Kindergarten – 0.8km
MOE Kindergarten @ Pei tong – 1.0km
Brighton Montessori International Pre-School – 1.0km
Mt First Skool (Clementi Ave 4) – 1.0km
小學
Henry Park Primary School – 0.9km
Pei Tong Primary School – 0.9km
Clementi Primary School – 1.5km
Nan Hua Primary School – 1.6km
Methodist Girls』 School (Primary) – 1.6km
Pei Hwa Presbyterian Primary School – 2.0km
中學
School Of Science And Technology, Singapore – 0.8km
New Town Secondary School – 1.1km
Nan Hua High School – 1.5km
Nus High School Of Mathematics And Science – 1.7km
Methodist Girls』 School (Secondary) – 1.7km
Clementi Town Secondary School – 1.7km
Anglo-Chinese School (Independent) – 2.0km
大專
Singapore University of Social Sciences – 1.0km
Singapore Polytechnic – 1.2km
Ngee Ann Polytechnic – 1.3km
國際學校
Dover Court Preparatory School – 1.6km
International Community School – 1.8km
United World College of South East Asia (Dover Campus) – 1.9km
大學
NUS — 3km
3. 稀缺性和未來潛力
Pinetree Hill松岩軒是Ulu Pandan地區14年來首個新樓盤，這塊政府地皮（GLS）在競標時吸引了五家開發商的熱烈競爭，最終由 UOL 集團和新加坡土地集團以每平方英尺建築面積1,318.26新元的價格贏得投標，擊敗了 Allgreen Properties 等強勁競爭者。再加上其低密度設計和高綠化率，使得Pinetree Hill成為潛力巨大的投資機會。未來隨著該地區的進一步發展，這裡的房產增值潛力不容忽視。
我們就這個優勢再延伸一點來說，由於 Pinetree Hill 位於武吉知馬區，該區域傳統上吸引著較高租金需求的租客，尤其是來自附近國際學校，知名大學和研究機構的外籍人士。作為14年來該區首個新開發項目，設施全新、設計現代化，相比周圍比較舊的老公寓來說，Pinetree Hill更能夠吸引對生活質量有較高要求的租戶。而且老舊公寓雖面積較大，但其設施和裝修年代較久，通常需要較大的翻新成本，這使得Pinetree Hill這樣的新項目在未來具備更強的租賃吸引力和升值潛力。
再者，周邊許多老公寓，包括Pine Grove，Pandan Valley，Ridgewood，都有較大的集體出售潛質。如果老舊公寓的集體出售成功，將給Pinetree Hill松岩軒這個區的先驅項目帶來兩個關鍵好處：
需求轉移：在集體出售完成後，原有住戶將獲得一筆賠償金，並需要尋找新的居住地。這些住戶可能會傾向於就近購買或租住同一區域的新公寓，增加Pinetree Hill的購買需求或租賃市場需求
區域升值：集體出售往往伴隨著周邊基礎設施的更新和城市規劃的升級，從長遠來看，這會提升區域整體價值。新項目的開發將使該區變得更加現代化，增加Pinetree Hill的潛在升值空間，尤其是當老舊公寓被更高端的住宅項目替代的時候，大機率會帶動先發樓盤的價格。那作為這個區域第一個新項目並且具有價格優勢的情況下，這升值潛力就是妥妥地拿捏！
4. 設施一應俱全，戶型選擇多樣
Pinetree Hill 總共由520個單位組成，戶型豐富，適合不同類型的家庭。無論是單身人士、年輕夫婦還是多代同堂的家庭，項目都提供了從一居室到五居室不等的選擇。單位面積從600平方英尺到1,733平方英尺不等，能夠滿足不同住戶的需求。
在設施方面，Pinetree Hill 提供50米泳池、網球場、健身房、兒童遊樂場和功能廳等設施。項目還特彆強調了其綠色空間和步道設計，住戶可以輕鬆連接到附近的自然小徑，如烏魯班丹步道（Ulu Pandan Park Connector），享受健康、綠色的生活方式。
十種不同戶型，總有一款適合您
以下僅項目部分戶型圖供參考。
