新加坡經濟發展局3月2日宣布全球投資移民計劃(Global Investment Programme, 以下簡稱GIP)的新規，比如在方案2中，原本投資額為250萬新元的投資方案，申請者現在需投資至2500萬新元，是原規定的10倍之多。這是繼2020年3月之後，門檻再一次被上調。
GIP是新加坡吸納高凈值人士的移民途徑，只要符合要求，就可以一步到位獲得永久居留身份。根據《聯合早報》的報道，貿工部兼文化、社區及青年部政務部長劉燕玲2023年2月在國會中透露，2029年至2022年間，有約200名海外投資家通過GIP申請成為了新加坡永久居民。
在目前全球經濟形勢不好的情況下，能讓大量資金流入的移民計劃門檻反而被大幅度調高，背後的原因是什麼呢？
首先，我們需要先搞清楚什麼是GIP全球投資移民計劃。這個計劃由新加坡政府在2004年首次推出，是少數可以讓申請者一步程序獲得新加坡永久居留身份的移民計劃，這個計劃旨在吸引有經商經驗、實力，並且有興趣在新加坡開展業務的海外申請者。
GIP計劃的目的是吸收高凈值移民，促進大量的投資和消費，並且為新加坡創造就業機會。新加坡貿工部兼文化、社區及青年部政務部長劉燕玲表示，GIP計劃在2011年至2020年間，吸引了至少54.6億新元(約合280億人民幣)的投資，並創造了超過2.4萬個就業機會。
GIP計劃為投資者提供了三個投資方案：投資一定金額建立新的商業實體或擴大營運，投資新加坡企業的GIP基金，或者是投資管理不少於兩億新元資產的家族辦公室。
另外，GIP計劃下對投資者公司的經營範圍有所限制，禁止從事房地產開發、外貿等業務。
了解了GIP的背景，我們再來看看這次的新規調整：
方案一
原本250萬新元的商業實體
投資額上調為1000萬新元
申請者投資至少1000萬新元(包括繳足資本)成立新的商業實體，或投資在已營運的業務。投資額比舊政翻了4倍。
永久居民身份五年留期滿後若要更新，公司需僱傭至少30名員工，至少一半是新加坡公民，10名是新員工。舊政為公司只需聘請至少10名新員工，一半為新加坡公民，並有200萬元業務總開支。
方案二
原本250萬新元的GIP基金
投資額上調為2500萬新元
向新加坡GIP基金中投資2500萬新元，原本的投資為250萬新元，最新的投資翻了十倍之多。該基金是專門針對新加坡企業的風險投資基金，由專業的基金經理管理。
方案三
設立2億新單一家辦
5000萬新元進行指定投資
這個方案主要面向富豪家族，申請者須在新加坡設立資產管理規模至少2億新元的單一家辦，其中5000萬新元必須在以下四個類別進行投資，且須在批准函發出之日的12個月內完成。
四個投資類別為：
01 在新加坡金融管理局許可的交易所上市的公司，例如在新加坡交易所主板和凱利板上市的公司。
02 符合資格的債務證券(Qualifying Debt Securities)，包括債券、票據、商業票據和存款證等。
03 在新加坡註冊的經理人所發行的基金。
04 注資在新加坡的非上市公司的私募股權基金。
新規定還對投資者的僱傭人數和人員組成提出了要求：
原本投資者在第一個五年永久居留期滿後，更新再入境准證需額外僱傭10人，其中至少5人是新加坡公民。而新規中，投資者需要僱傭至少30名員工，其中至少15名必須是新加坡公民。
為什麼要調整？
新加坡經濟發展局星期四(3月2日)宣布新規定時說，政策調整將支持新加坡的本地起步公司和金融業的發展，為新加坡本地人創造更多優質工作機會。
這樣優中選優的策略，是為了吸引頂級的企業主。新加坡的總人口裡，公民占64%左右，政府也會根據形勢和大環境調整移民的占比。
那麼，一般能通過GIP計劃移民的都是什麼類型的人群呢？新加坡經發局曾表示，上一次2020年3月的計劃修訂主要是針對新型投資者，包括快速發展的家辦負責人和科技公司創辦者。而通過此次新政一下子拔高的門檻，也不難看出所要吸引的潛在群體，是實力、資本都有的超高凈值人士。
因為新加坡在經濟和金融環境等各方面的優勢，雖然各種門檻都上升了，還是不斷有許多高凈值人士湧入新加坡，因此也帶動了新加坡的高端住宅市場。很多高端住宅甚至出現了供不應求的狀況。
對於新加坡不動產的置辦，不管投資或是自住，宜早不宜遲。尤其近兩年新加坡政府不斷收緊各種針對外國人的政策，在房產方面也是一樣。因此越早入場越好。
以下三個由新加坡頂尖開發商之一、城市發展集團開發的高端私宅項目就是非常好的購房選擇：
No.1
鉑海峰(Newport Residences)
(鉑海峰 Newport Residences 項目設計效果圖)
位置：80 Anson Rd
地契：永久
總單位數：246
單位：1臥室至4臥室優質單位及天際頂層豪宅供您選擇
正式開盤日期：2023 年第二季度
No.2
安珀苑(Amber Park )
(安珀苑 Amber Park 項目效果圖)
位置：16-18 Amber Gardens
地契：永久
單位：5臥室優質單位供您選擇
No.3
凱林豪庭(Cliveden at Grange)
位置：100 - 108 Grange Road
地契：永久
單位：3臥室，4臥室，4臥室頂層豪宅，5臥室頂層豪宅供您選擇
No.4
雋峰(Irwell Hill Residences)
(雋峰Irwell Hill Residences 項目設計效果圖)
位置：2 and 6 Irwell Bank Road
地契：99年
單位：1臥室+書房至2臥室優質單位，兩間獨特的頂層豪華單位
