建屋發展局（HDB）於6月17日啟動今年第二輪預購組屋（BTO）銷售活動，共推出7個項目、6952個單位供公眾申購。此次推出的項目分布於宏茂橋、碧山、紅山、三巴旺及兀蘭，其中超過一半屬於黃金地段（Prime）及優選地段（Plus）項目。
本輪銷售涵蓋二房式靈活單位、三房式、四房式、五房式及三代同堂組屋（3Gen），為不同家庭結構和預算的購屋者提供更多選擇。
碧山的 Lakeview Cascadia 和紅山的 Berlayar Rise 被列為黃金地段項目，津貼回收率分別為10%及14%。
市場分析認為，儘管未來轉售時需繳付較高津貼回收率，但兩項目憑藉優越地段及交通便利，預計仍將吸引大量首次購屋者申請。
其中，Lakeview Cascadia是碧山區超過40年來首次推出的預購組屋項目，鄰近瑪麗蒙地鐵站及麥里芝蓄水池，部分單位可享開闊景觀。項目提供二房式靈活單位及四房式單位，未計津貼售價分別從21萬6000元及53萬4000元起。
位於紅山的Berlayar Rise則是南部瀕水區第二個預購組屋項目，毗鄰直落布蘭雅地鐵站，並規劃建設食閣、超市及幼兒園等生活設施。二房式靈活單位、三房式及四房式單位售價分別從24萬7000元、43萬5000元及59萬2000元起。
宏茂橋的 Kebun Baru Ridge 和 Kebun Baru Breeze 被歸類為優選地段項目，津貼回收率為8%。
分析指出，Kebun Baru Ridge距離美華地鐵站約10分鐘步程，周邊擁有聖尼各拉女校、美華巴剎與熟食中心等配套，加上等候時間僅約3年1個月，預計需求將高於距離地鐵站較遠的Kebun Baru Breeze。
兩項目的二房式靈活單位、三房式及四房式單位售價分別從19萬1000元、38萬元及54萬3000元起。
標準地段項目包括三巴旺的 Sembawang Portico、Sembawang Brook，以及兀蘭的 Woodgrove Acres。
三巴旺項目的二房式靈活單位售價從13萬9000元起，四房式單位從30萬2000元起；兀蘭項目的二房式靈活單位從13萬7000元起，四房式單位從35萬3000元起。
雖然分析師預計標準地段項目整體申購率較低，但Sembawang Brook是本輪唯一提供三代同堂組屋（3Gen）的項目，同時也設有五房式單位，加上等候時間少於三年，預計仍會吸引大家庭申請。
政府此前宣布的「第三胎優先購屋計劃」也從本輪銷售活動開始生效。最多10%的單位將預留給育有三名或以上子女的家庭申請，懷有第三胎的家庭同樣符合資格。
本輪預購組屋申請期從即日起開放至6月24日截止，申請人須持有有效購屋資格通知書（HFE Letter），並通過HDB Flat Portal在線提交申請。
截至6月17日下午5時，兀蘭Woodgrove Acres的申請表現最活躍，其中二房式靈活單位的首次購屋單身者申購率達1.7倍，四房式單位的首次購屋家庭申購率則達到1倍。
至於兩項黃金地段項目，Lakeview Cascadia及Berlayar Rise的二房式靈活單位，首次購屋單身者申購率分別達到1.1倍及1.0倍，顯示市場反應相當積極。
來源：聯合早報
