新加坡百萬組屋從價格到數量再創多個歷史新高！
根據新加坡政府網站data.gov.sg的最新數據，6月份以至少百萬售價售出的組屋數量達95單位，再次刷新了1月和5月份（74宗交易）的單月最高售出記錄。
新加坡百萬組屋成交量再創新高！最貴800多萬
圖源：新加坡建屋發展局
根據SmartWealth的統計，今年上半年以超過百萬價格售出的組屋數量達到419個，其中128個為四房式單位，172個為五房式單位，114個為行政單位，3個為多代同堂單位，2個為露台（其他）單位。
圖源：Smartwealth官網
交易量最大的前三個地區分別為加冷——萬埔、大巴窯和武吉美拉。
百萬組屋售出價格的新高
6月份不僅創下單月最多百萬組屋售出的記錄，還創下了新加坡百萬組屋售出價格的新高。
這兩座位於紅山的五房式單位具體位於忠路第9B座和亨德申路第96A座，以158萬8000新幣（約849萬人民幣）的價格成交，建築面積至少110平方米，剩餘租約超過90年。
圖源：新加坡建屋發展局
上個月，其他市鎮也迎來了最高轉售組屋或首個超過百萬的房型記錄，其中包括芽籠首個超過百萬新幣的四房式組屋和加冷一個高達130萬8000新幣（約641萬人民幣）售出的單位。
芽籠四房式組屋價格首次超過百萬新幣
圖源：新加坡建屋發展局
此外，七個市鎮迎來歷史新高轉售價，包括紅山、加冷——黃埔、馬林百列、金文泰、淡濱尼、實龍崗和碧山。其中，淡濱尼（售價114萬新幣、561萬人民幣）和馬林百列（138萬新幣、680萬人民幣）的最高價百萬組屋皆由兩個相連單位（Adjoined Flat）組成。
百萬組屋層出不窮的緣故
百萬組屋湧入市場的主要因素，包括交易趨勢、預購組屋框架和買家偏好。上半年內完成交易更符合人們在今年內搬到新居並安排年底出國的需求，從而導致適合的組屋更為搶手。
圖源：新加坡建屋發展局
即將實施的預購組屋框架是推動組屋轉售市場升溫的原因之一，在黃金地段推出的新預購組屋中缺乏五房式單位，再加上更嚴格的轉售條件和津貼回收政策，迫使有意購買更大房型的買家轉向轉售組屋市場。
這也呼應了SmartWealth所發布的最新數據，顯示2024年上半年超過百萬售價的房型以五房式占比最高。
圖源：Smartwealth官網
根據SmartWealth的預測，按照目前的趨勢，今年的百萬組屋成交量可能會再次破紀錄，有望達到2023年的兩倍。
AY丨編輯
HQ丨編審
新加坡建屋發展局丨來源
新加坡建屋發展局、PEXELS、smartwealth丨圖源
