無論你是新加坡本地人，還是來此投資產業的外籍人士，初次在新加坡購房時，常遇到這樣的困惑：房屋中介或者開發商在介紹房源時，一開口便是「第幾郵區」，是「CCR」或是「RCR」，聽得人「一頭霧水」。
這些詞到底什麼意思呢？對買房的你有用嗎？當然有用！
今天，我們就來一起了解新加坡各大區域的劃分，讓它們成為你置業路上的「指南針」， 助你在新加坡購房時更加胸有成竹。
為了充分利用每一寸土地資源，新加坡政府在有限的國土面積上巧妙布局，根據地理位置精心規劃出28個郵區。而各個郵區的房產項目，都展現出了明確的定位與科學合理的布局。
新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority, 簡稱URA)將這28個郵區，分為了三個主要區域，分別為：
核心中央區(Core Central Region, 簡稱CCR)
其他中央區(Rest of Central Region, 簡稱RCR)
中央區以外((Outside Central Region, 簡稱OCR)
(新加坡郵區分布示意圖，圖源搜狐新聞)
黃金地段：核心中央區
核心中央區(Core Central Region, 簡稱CCR)是新加坡的「心臟地帶」，這些區域也被人們俗稱為「傳統富人區」，具體如下：
CCR匯聚了全球頂級品牌店、五星級酒店，是新加坡乃至亞洲的商業、文化和娛樂中心，堪稱新加坡住宅和商業地產「皇冠上的明珠」。
對於追求品質生活、便捷交通和豐富社交資源的高凈值人士來說，CCR無疑是首選之地。那麼在CCR，有哪些優質房源值得入手呢？
第1、2、6郵區是新加坡的金融中心，亦是聞名於世的濱海灣(Marina bay)所在地。這裡不僅是全球知名企業的「戰略高地」，更商業繁華與自然美景的完美融合，雲集了著名旅遊景點與休閒場所，吸引著來自世界各地的遊客與投資者。在這裡，由城市發展集團(City Developments Limited, 簡稱CDL)開發的珊頓一號(One Shenton)項目猶如一顆璀璨的新星，吸引著無數目光。
珊頓一號項目位於濱海灣金融區，遠遠看去像是一座金碧輝煌的藝術品，奢華無限。項目由著名建築設計師Carlos Ott設計，兩座主樓分別為50層和43層，其不對稱的設計充滿了優雅和創新的美感。此外，項目內大多數單位都有落地窗和寬敞的陽台，為業主提供了舒適的休憩空間。項目臨近濱海灣金沙綜合娛樂城、萊佛士坊、新達城等購物中心，便利的地理位置給予業主超凡的居住體驗。
(珊頓一號項目)
地址：Shenton Way
單位：空中套房和空中別墅可即刻入住
讓我們把目光轉向第9、10、11郵區，這裡毗鄰烏節路各大頂尖購物商圈，是知名的「購物天堂」，同時也是頂級豪宅最集中的區域，寸土寸金。
在這片黃金地段中，CDL的眾多豪華住宅項目融入了頂級的設計理念和生活配套，為追求高品質生活的人士提供了理想的選擇。雋峰(Irwell Hill Residences)正位於新加坡的第9郵區，毗鄰大世界地鐵站(Great World MRT)和世界城購物中心(Great World)，項目周邊交通便利，名校雲集。雋峰的設計以關注健康、人與自然的和諧為要點，高質量、可持續的理念貫徹整個項目，項目綠化面積超過75%，四周都被鬱鬱蔥蔥的綠植包圍，還完整保留了四棵受保護的雄偉雨樹，為業主打造了靜謐舒適的居住體驗。
(雋峰項目設計效果圖)
地址：Irwell Hill
單位：4-臥室空中套房和5-臥室空中套房單位可供業主選擇
鉑瑞雅居(Boulevard 88)項目位於第10郵區的烏節林蔭道(Orchard Boulevard)和卡斯加登路(Cuscaden Road)之間，處於烏節路黃金地段。項目由兩棟高28層的建築組成，提供154個住宅單位。作為少有的永久地契項目，鉑瑞雅居由知名建築設計師，同時也是濱海灣金沙酒店的設計師莫瑟·薩夫迪(Moshe Safdie)傾力打造，當屬名副其實的豪宅。
(鉑瑞雅居項目)
地址：Orchard Boulevard
單位：2-臥室+書房單位可即刻入住
凱林豪庭 (Cliveden At Grange)項目背依新加坡寸土寸金的第10郵區，緊鄰烏節路豪華地段，雅致無邊，奢華無限，被譽為都市花園豪宅的經典之作，項目設計注重私密性，業主能夠透過落地窗感受戶外的美麗自然風光。項目不僅適合家庭居住，還是難得的永久地契項目，永不過時。
(凱林豪庭項目)
地址：Grange Road
單位：3-臥室、4-臥室、4-臥室頂層豪宅和5-臥室頂層豪宅單位可即刻入住
活力四射：其他中央區(RCR)
其他中央區(Rest of Central Region, 簡稱RCR)代表在CCR之外的中央地區，這片區域占地廣闊，雖不在最核心地帶，但同樣享受著便利的交通網絡、優質的教育資源和完善的生活配套。具體如下：
相比CCR的奢華與成熟，RCR則更像一個活力四射的「成熟社區」。在這片區域內，蘊含著豐富的教育資源，擁有完善的設施及四通八達的交通網絡。
同時，相對CCR而言，RCR房價較為親民，但依然保有很好的投資價值，非常受年輕上班族和外籍人士的喜愛。
在RCR區域內的第6郵區，CDL的康寧河灣項目位於克拉碼頭，毗鄰福康寧山和新加坡河，依山傍水。居住於此，業主不僅能享受到碼頭一帶的熱鬧與活力，也能感受山水相臨的舒適與愜意。項目由兩座豪華公寓塔樓、一座新概念酒店、酒店式公寓，以及集餐飲與零售為特色的康寧坊(CanningHill Square)組成，體現河濱城市生活的全方位理念。此外，項目與福康寧地鐵站(Fort Canning MRT)直接聯通，業主步行即可到達克拉碼頭地鐵站(Clarke Quay MRT)。
(康寧河灣項目設計效果圖)
地址：Clarke Quay
單位：1-臥室+書房，4-臥室優質至5-臥室優質單位及空中套房單位可供業主選擇
CDL和MCL地產(MCL Land)攜手打造的住宅項目莉豐嘉園(Tembusu Grand)正位於RCR內的第15郵區，旨在為居住者帶來獨一無二的生活體驗。
莉豐嘉園坐落於迷人的丹戎加東和東海岸地區，以其現代化的設計和豐富的設施而聞名，旨在為業主打造一個舒適且便利的居住環境。項目地理位置優越，距離中央商務區和濱海灣金沙僅10分鐘車程。步行8分鐘即可到達丹戎加東地鐵站(Tanjong Katong MRT Station)。同時周邊還有眾多娛樂設施，學校、餐館、商場等場所也近在咫尺。
(莉豐嘉園項目設計效果圖)
地址：Jalan Tembusu
單位：1-臥室+書房至5-臥室單位，以及兩戶頂層單位可供業主選擇
潛力無限：中央區以外(OCR)
走出CCR與RCR的繁華，中央區以外(Outside Central Region, 簡稱OCR)則是一片充滿機遇的天地。這片區域比較年輕，大多是近二十、三十年間開發的新鎮和住宅區，以及眾多工業區，地域廣闊，有著無限的發展潛力。具體如下：
雖然距離市中心較遠，但RCR憑藉較低的房價、清新的空氣和寬敞的居住空間，成為許多家庭和新移民的理想選擇。近年來，OCR區域在政府推動下全面發展，既有新興活力項目，也有成熟的的社區。交通、商業、教育設施也在不斷完善，未來潛力巨大。
CDL匠心獨運，於RCR區域內精心打造了秘林嘉園(The Myst)這一高品質住宅項目。秘林嘉園位於武吉知馬路上段，步行僅需5分鐘即可抵達凱秀(Cashew)地鐵站，10分鐘即可到達武吉班讓綜合交通中心(Bukit Panjang Integrated Transport Hub)。
秘林嘉園周邊被武吉知馬自然保護區、策士納自然公園、牛乳場自然公園等天然氧吧環繞，項目中設計了大量綠色景觀和水景觀，居住體驗美好舒適。項目不僅配備兩個會所、樹林步道以及網球場，還配有50米長的無邊泳池(Infinity Pool)和森林探索遊樂場(Forest Adventure Playground)，業主在閒暇時間可以盡情體驗豐富多樣的運動休閒設施，感受不一樣的高品質舒適生活。
(秘林嘉園項目設計效果圖)
地址：Upper Bukit Timah Road
單位：1-臥室+書房至5-臥室單位可供業主選擇
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