一名新加坡女富豪近期在中國香港購入一棟歷史豪宅,成為當地今年金額最高的住房交易之一。
據中國香港媒體報道,交易於今年5月完成,成交價5.626億港元(約9231萬新元)。該物業位於香港島南區石澳道14號,是一棟建於1930年代的獨立洋房,原為會德豐已故前主席約翰·馬登及其遺孀安妮·馬登長期持有。洋房總樓面面積約2.18萬平方英尺,可售面積為6163平方英尺。

買方為新加坡公民張子麗(Jennifer Teo Tze Lee)。她原為中國公民,後入籍新加坡。她是中國知名投資機構高瓴資本(Hillhouse Capital)創始人張磊的妻子,也曾擔任該公司高層。
張子麗此前已在新加坡本地購置豪宅。2024年7月,她以個人及受託人身份,在貝蒙路(Belmont Road)優質洋房區購入兩棟相鄰永久地契洋房,總成交價約1.314億新元。
這一交易也凸顯出新加坡公民身份在跨境房產配置中的獨特優勢。在新加坡,只有公民才能購買優質洋房(GCB),全國也就2700棟左右,稀缺性極強,法律上也築起了高門檻。
而去中國香港買房時,新加坡公民身份又能享受香港撤辣後的低稅率,再加上新加坡對境外收入不徵稅——租金或賣房收益,只要不匯回新加坡,就不用交稅——稅務上相當划算。
新加坡公民身份既鎖定了本土最頂級的資產類別,又成了進入香港豪宅市場的「低成本通行證」。























