震驚!新加坡更多地區出現百萬組屋,看看你家附近房價漲了嗎?

2023年11月28日   •   2萬次閱讀

震驚!新加坡更多地區出現百萬組屋,看看你家附近房價漲了嗎?

最近新加坡的組屋轉售價格

再創新高!

大巴窯的一個五房式私人組屋

156萬8888新幣的價格轉手

寫下新加坡組屋轉售價新高!

這個創紀錄的單位來自2012年交房的

大巴窯地區的私人組屋(DBSS)

The Peak@Toa Payoh

這是一個位於40樓的頂層單位

面積1269平方英尺

相當於約117平方米

不僅面積寬敞而且窗外毫無遮擋

屋主可以縱覽整個大巴窯的風景

那感覺是相當的贊!

這個組屋單位的特殊之處在於

它屬於私人組屋項目

(Design, Build and Sell Scheme

簡稱DBSS)

項目落成於2012年還有88年地契

賣家準備賣掉組屋升級去公寓

買家則是從四房式組屋升級而來

設計、興建和銷售計劃組屋

(Design, Build and Sell Scheme,DBSS)

DBSS組屋是2005年至2012年間,根據建屋局的設計、建造和銷售計劃 (DBSS)建造的組屋單位。

它們是新加坡獨特且優質的組屋式公寓,有別於普通組屋都是由建屋局統一設計開發,DBSS組屋式公寓是由私人開發商設計建造。

這一計劃旨在通過引進私人發展商協助建造公共住屋,為購屋者提供更多選擇。

不過因為淡濱尼私人組屋Centrale 8定價過高引發爭議,促使政府在2011年7月暫停這項計劃。

現在全島範圍內共有13個DBSS之下建造的公寓式組屋。

比起相同位置的私人公寓,DBSS公寓式組屋會稍微有一些價格優勢,但是設施基本和公寓相同,所以在最近的市場中非常收到買家歡迎。

特別是位置非常不錯的The Peak@Toa Payoh,近期已經連續刷新新加坡組屋的最高售價了!

現在不僅五房式組屋價格連續創新高

越來越多地區的四房式組屋價格

也都已經突破百萬!

除了大家都已經很熟悉的

牛車水、紅山、女皇鎮、加冷等區域

今年10月份宏茂橋51街

也有一間四房式組屋以100萬元轉售

成為宏茂橋首間百萬四房式組屋

這間創紀錄的組屋單位

位於宏茂橋51街第591A座

估計是頂樓或者次頂樓單位

單位面積約93平方米

2017年才剛剛交房

地契還有90多年

也難怪價格如此之昂貴......

新加坡組屋的價格接連攀上新高

「百萬組屋」已經不足以引發大家驚奇

今年「150萬組屋」已經連續出現好幾個!

根據新加坡政府公布的數據

截止2023年11月初

今年新加坡過百萬的組屋交易

多達390宗以上

140萬新幣以上的組屋交易

也已經多達15宗~

奶蓋特意去查找了數據

幫大家還原一下

這15套新加坡最貴的組屋

到底都在哪裡?

數據來源:https://www.singstat.gov.sg/ 製圖:獅城辣媽

從數據顯示的內容來看

這15套組屋中交易頻次最高的

還是位於牛車水的新加坡組屋「絕對王者」

Pinnacle@Duxton (達士嶺)

組屋中的「Hermes」

果然不是隨便說說的~

文章開頭剛剛拔得頭籌的

The Peak@Toa Payoh

也有3間高價組屋成交

畢竟設施更多的DBSS組屋

還是更加受到提升型買家的歡迎

上表中碧山交易的高價組屋中

有兩套也是DBSS類型~

位於碧山的DBSS類型組屋

Natura Loft

大家如果想要更多地了解

新加坡的組屋類型和價格

歡迎點擊辣媽舊文

幫你更加深入了解新加坡組屋市場呦~

全新加坡組屋什麼價格?最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~

聯排小別墅、2000尺大平層、複式豪宅,新加坡竟然有這樣的HDB?

說了這麼多組屋價格創紀錄的新聞

奶蓋突然有一個問題想問大家

150萬組屋已經來了

大家覺得200萬組屋還會遠嗎?

奶蓋在搜集資料的時候

發現了新加坡本地房地產數據資訊網站

有一篇分析文章專門探討了這個話題

圖源:STACKED

這位作者可不是隨便說說的

而是用數據說明大家

他用新加坡工資的中位數

和當年的HDB最高價

做了一張增長曲線圖

圖源:STACKED

根據這張圖表的增長趨勢

我們可以看出

大約在2030年代末、2040年代初

新加坡就會出現「200萬組屋」

看起來時間好像不是非常遙遠

大家做好準備了嗎?

最後奶蓋再和大家分享一個八卦

最近下面這張截圖

一直被新加坡的房產中介們刷屏

新加坡報業旗下的

The Business Times

發布了一篇分析文章

因為五房式組屋的BTO需求強勁

建議HDB對購買5房式組屋的

無娃家庭增收更高稅率!

圖源:The Business Times

真不愧是新加坡啊

把催生大計落實到工作的方方面面!

大家覺得

這個提議有可能被新加坡政府採納嗎?

如何這個政策真的被採納

會進一步推高

五房式組屋的轉售價格嗎?

歡迎大家在評論區暢所欲言

讓我們一起嘮一嘮

新加坡的組屋市場吧~

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