震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？
最近新加坡的组屋转售价格
再创新高！
大巴窑的一个五房式私人组屋
以156万8888新币的价格转手
写下新加坡组屋转售价新高！
这个创纪录的单位来自2012年交房的
大巴窑地区的私人组屋（DBSS）
The Peak@Toa Payoh
这是一个位于40楼的顶层单位
面积1269平方英尺
相当于约117平方米
不仅面积宽敞而且窗外毫无遮挡
屋主可以纵览整个大巴窑的风景
那感觉是相当的赞！
这个组屋单位的特殊之处在于
它属于私人组屋项目
（Design, Build and Sell Scheme
简称DBSS）
项目落成于2012年还有88年地契
卖家准备卖掉组屋升级去公寓
买家则是从四房式组屋升级而来
设计、兴建和销售计划组屋
（Design, Build and Sell Scheme，DBSS）
DBSS组屋是2005年至2012年间，根据建屋局的设计、建造和销售计划 (DBSS)建造的组屋单位。
它们是新加坡独特且优质的组屋式公寓，有别于普通组屋都是由建屋局统一设计开发，DBSS组屋式公寓是由私人开发商设计建造。
这一计划旨在通过引进私人发展商协助建造公共住屋，为购屋者提供更多选择。
不过因为淡滨尼私人组屋Centrale 8定价过高引发争议，促使政府在2011年7月暂停这项计划。
现在全岛范围内共有13个DBSS之下建造的公寓式组屋。
比起相同位置的私人公寓，DBSS公寓式组屋会稍微有一些价格优势，但是设施基本和公寓相同，所以在最近的市场中非常收到买家欢迎。
特别是位置非常不错的The Peak@Toa Payoh，近期已经连续刷新新加坡组屋的最高售价了！
现在不仅五房式组屋价格连续创新高
越来越多地区的四房式组屋价格
也都已经突破百万！
除了大家都已经很熟悉的
牛车水、红山、女皇镇、加冷等区域
今年10月份宏茂桥51街
也有一间四房式组屋以100万元转售
成为宏茂桥首间百万四房式组屋
这间创纪录的组屋单位
位于宏茂桥51街第591A座
估计是顶楼或者次顶楼单位
单位面积约93平方米
2017年才刚刚交房
地契还有90多年
也难怪价格如此之昂贵......
新加坡组屋的价格接连攀上新高
“百万组屋”已经不足以引发大家惊奇
今年“150万组屋”已经连续出现好几个！
根据新加坡政府公布的数据
截止2023年11月初
今年新加坡过百万的组屋交易
多达390宗以上
140万新币以上的组屋交易
也已经多达15宗~
奶盖特意去查找了数据
帮大家还原一下
这15套新加坡最贵的组屋
到底都在哪里？
数据来源：https://www.singstat.gov.sg/ 制图：狮城辣妈
从数据显示的内容来看
这15套组屋中交易频次最高的
还是位于牛车水的新加坡组屋“绝对王者”
Pinnacle＠Duxton (达士岭)
组屋中的“Hermes”
果然不是随便说说的~
文章开头刚刚拔得头筹的
The Peak@Toa Payoh
也有3间高价组屋成交
毕竟设施更多的DBSS组屋
还是更加受到提升型买家的欢迎
上表中碧山交易的高价组屋中
有两套也是DBSS类型~
位于碧山的DBSS类型组屋
Natura Loft
大家如果想要更多地了解
新加坡的组屋类型和价格
欢迎点击辣妈旧文
帮你更加深入了解新加坡组屋市场呦~
全新加坡组屋什么价格？最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~
联排小别墅、2000尺大平层、复式豪宅，新加坡竟然有这样的HDB？
说了这么多组屋价格创纪录的新闻
奶盖突然有一个问题想问大家
150万组屋已经来了
大家觉得200万组屋还会远吗？
奶盖在搜集资料的时候
发现了新加坡本地房地产数据资讯网站
有一篇分析文章专门探讨了这个话题
图源：STACKED
这位作者可不是随便说说的
而是用数据说明大家
他用新加坡工资的中位数
和当年的HDB最高价
做了一张增长曲线图
图源：STACKED
根据这张图表的增长趋势
我们可以看出
大约在2030年代末、2040年代初
新加坡就会出现“200万组屋”！
看起来时间好像不是非常遥远
大家做好准备了吗？
最后奶盖再和大家分享一个八卦
最近下面这张截图
一直被新加坡的房产中介们刷屏
新加坡报业旗下的
The Business Times
发布了一篇分析文章
因为五房式组屋的BTO需求强劲
建议HDB对购买5房式组屋的
无娃家庭增收更高税率！
图源：The Business Times
真不愧是新加坡啊
把催生大计落实到工作的方方面面！
大家觉得
这个提议有可能被新加坡政府采纳吗？
如何这个政策真的被采纳
会进一步推高
五房式组屋的转售价格吗？
欢迎大家在评论区畅所欲言
让我们一起唠一唠
新加坡的组屋市场吧~
