新加坡物流地產，再迎一筆來自中國資本的重要交易。
近日，京東旗下的京東產發聯合高瓴資本旗下不動產投資平台 EZA Hill，以及一家國際房地產私募機構，完成了對新加坡一組物流倉儲資產的聯合收購。官方公告雖未披露具體交易金額，但據《財聯社》報道，此次收購價格約為3億新元，摺合人民幣約17億元。
圖源：jdcorporateblog
4座高標倉，全部位於新加坡核心物流區 本次交易涉及4座高標準物流倉庫，均位於新加坡核心物流樞紐區域，總建築面積約17.5萬平方米。這類位於核心區域、具備現代化標準的物流倉儲資產，在新加坡市場長期處於供不應求狀態，也是國際資本重點配置的資產類型。
交易完成後，京東在新加坡管理的高標倉總面積將翻倍，達到約35萬平方米，並首次躋身新加坡前五大外資物流業主。
京東與高瓴的第三次合作 這並非京東與EZA Hill的首次聯手。早在 2023年雙方就曾在新加坡聯合收購 ESR-Logos REIT 旗下的物流資產包，涉及5座高標倉，總建築面積約19萬平方米。
當時，EZA Hill持股55%，京東產發持股45，相關資產由京東並表管理。隨後，雙方又在越南展開合作，共同投資物流與冷鏈項目。此次新加坡交易，是雙方第三次合作，也是第二次在新加坡共同加碼物流地產。
圖源：jdcorporateblog
據披露，本次交易延續了京東產發近年來常用的投資模式，即通過基金結構參與投資，以較小比例的現金出資，放大整體資產管理規模。
在該模式下，京東產發僅以約20%現金出資，就新增17.5萬平方米的管理面積，使其在新加坡的物流資產布局進一步擴大。
