新加坡房租差不多到頂了

2022年11月24日   •   2萬次閱讀

新加坡房租持續上漲,預計今年年底到明年年中這段時間能達到一個高峰,房租要漲到什麼時候?根據市場行情分析:

接下來的市場,會經歷幾個階段。 首先是屋主對租客的要求開始放寬。在完全的房東市場情況下,屋主對租客的要求會非常細緻,比如國籍,單位,是否是學生,規定入住時間,租期時長,租約條款不可更改等等。

然後才會是租金穩定期。價格的競爭是發生在租客和租客之間的,之前的租金上漲很大程度上不是屋主在要高價,而是租客主動競價搶房。有意向的租客少了,價格也就自然而然不會那麼高了。

而且說實話,也的確達到了目前居民收入所能承受的一個相對極限的高點了,不是不想給,是實在給不上去了。

之前看有些租客朋友寧願住酒店等著租金降下來,也不願意接受屋主的高租金,但現在新加坡酒店租金也是快速上漲:

酒店價格已經達到了近十年的最高點,尤其是最近新加坡即將舉辦F1賽事,九月底的酒店價格開始飆升。

長期來看,新加坡還將處於房東主導的市場中,租金跌回之前的水平的可能性微乎其微。沒辦法,新加坡這波躺贏贏得太多了。

租房是真正的剛需,越拖越容易陷入焦慮情緒中,還是要早規劃早決定。

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