2020.4月最新的銀行貸款配套
SG HAPPY LIFE
好久沒更新銀行配套，因為最近的半年利率上漲太快，sibor以肉眼可見的速度每天穩定上漲，在這種時候，不抓緊時間鎖定目前的利率，減輕未來的風險，怎麼能顯現出咱們是有（Hui）品(Sheng)位(Qian)的客戶呢~
廢話不多說，讓我們直奔主題：
1. Refinance 我能夠省多少錢？
2. Refinance 的流程怎樣？
3. Refinance 有什麼費用？
4. 目前該選擇什麼配套？
5. 注意事項
1 Refinance能省多少錢
上個圖簡介明了：
2 Refinance的流程
Refinance 等於一次新的貸款申請，所以申請新貸款所需要的文件都需要重新來一遍：
- 3個月工資單
- 12個月CPF History
- 過去一年稅單
- 銀行申請表格
或者提供過去2年的稅單 - 針對自雇人士。
如果人不在新加坡，也是可以做，貸款申請下來以後的抵押文件需要去新加坡駐當地大使館的見證下簽署。
在達到某些情況下，沒有工資收入也可以做Refinance哦~具體請添加文末微信私聊~
3 Refinance的費用
Refinance等同於從一家新的銀行拿到貸款，再去舊的銀行一次性清償所有剩餘貸款，所以需要有律師代表你進行一次新的抵押操作。律師的收費通常在：
HDB - 1600
公寓 - 1800 或更高（由貸款額度決定）
好消息是，新的銀行通常會根據你的貸款額度，部分或全部補貼這部分費用，當然代價是需要在新的銀行待滿3年，不然這部分補貼費用會被銀行收回。
4 目前該選擇什麼配套
關注我們公眾號的小夥伴一定知道前幾年我們是主推Sibor配套的，跟著樂居君的建議享受了倆年0.5%利率的小夥伴們偷偷的笑吧~然而今時不同往日，前幾年利率大環境整體穩定的情況下，Sibor相對於市場還是非常穩定的，並且沒有純固定配套那麼高的利息差；而目前是利率上升周期，Sibor/Sora 每天都在以肉眼可見的速度上漲的情況下，應該選擇一個純固定配套鎖定未來的風險~
Sibor 最近短短不到3個月已經漲了接近1%,在這種情況下，DBS, OCBC, 以及所有的外資銀行渣打，花旗，Maybank等都已經取消了固定配套，本地多家銀行機構都預估明年底利率或可能達到4%的水平，而目前還有機會能夠鎖定2.5%的利率，心動不如行動，你還在等什麼呢~
