破2紀錄!雙層公寓式組屋 145萬易主

2023年10月03日   •   9747次閱讀

(新加坡訊)碧山一雙層公寓式組屋單位上個月以145萬元易主,同時創下同類組屋和碧山內最高轉售價兩項紀錄。

根據建屋局平台最新數據,碧山24街第278座一面積為172平方米(約1851平方尺)的雙層公寓式組屋高樓單位於9月份以145萬元成交,是截至目前所有公寓式組屋的轉售價新高。該組屋建於1992年,剩餘屋契67年。

《新明日報》記者聯繫負責這項交易的合登亞洲(Huttons Asia)經紀鄭皓陽,對方透露這是該座組屋首次賣出百萬組屋,且同時也是碧山區所有房型的最高轉售價。

碧山24街第278座一雙層公寓式單位以145萬元易主連破兩紀錄。(劉慧祺攝)

資料顯示,公寓式組屋之前的最高價是武吉知馬的雙層單位,轉售價是130萬,於去年12月創下。這意味著這個碧山單位的歷史新高比之前的足足多了15萬元。另外,碧山之前的最高轉售價是在今年6月創下,一間五房式以140萬轉手。

鄭皓陽指出,隨著政府於90年代後已不再建雙層公寓式組屋,這類房型的數量在新加坡市場並不多。以該座而言就只有8個這類單位,其餘全是四房式。除了物以稀為貴,單位窗外風景無阻擋且朝向附近公園,附近又有超市和3家咖啡店,交通便利且生活機能完善都是單位能以高價成交的原因。

「據我觀察,這類房產一般吸引的是本地華人買家,家庭人數四到五個人。有興趣又有條件購買的往往是從小房換大房的家庭,因為他們如果看中碧山這一地點,要是購買面積相等的私人公寓如Sky Vue(晴景)或Sky Habitat(晴宇),價格至少要兩倍。」

資料顯示,常出產百萬組屋的碧山怡然閣(Natura Loft)上個月又有兩間五房式單位以百萬元以上高價售出,一間為143萬元,另一間則是130萬元。143萬元的價格也改寫了該項目今年6月的140萬元最高價紀錄。

大巴窯8月份有五房式單位以146萬賣出。(谷歌地圖)

ERA產業主要執行官林東榮指出,作為住宅區碧山其實並不大,因此在市場上出售的單位數量也有限。另外,不少人預測下來碧山若再有預購組屋項目推出很可能會被歸納為有更多轉售限制的優選地段組屋,一些本來就有意購買碧山組屋的買家或一看到市場有適合的單位就先以高價購買。

「尤其是較年輕的家庭,他們比較會考慮日後若要換房子時容不容易賣出,能賣多少錢。因此現在就購買轉售組屋對他們而言是比較明智的選擇。」

大巴窯8月份賣出146萬組屋,創下該區新高。

建屋局轉售數據顯示,單位是位於大巴窯1A巷第139B座的私人組屋項目(DBSS)。這個五房式單位屬於高樓層,面積為114平方米。該項目在2012年落成,屋契還剩87年又9個月。

這除了是大巴窯的轉售價新高,也是全國第三高組屋轉售價。目前全國最高轉售價為中峇魯一間打通的四房式舊式單位(176平方米),價格是150萬。第二高是達士嶺五房式單位,價格為148萬。

新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   1萬次閱讀
新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
空軍基地搬遷,巴耶利峇逆風翻盤?
2025年07月02日   •   9747次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   9234次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   6498次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3420次閱讀
再創價格紀錄,新加坡這套五房單位,賣了158萬新幣!
2025年07月02日   •   3249次閱讀
每天被新加坡"最貴車皮"接送,是種什麼生活體驗?
2025年07月02日   •   2394次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   2052次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1881次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1710次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   1368次閱讀
Great World四個新盤的比較
2025年07月02日   •   1368次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
8.1億新元!新加坡高庭批准湯申景花園集體出售
2025年07月02日   •   684次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
新加坡烏節路全新豪宅 傲傑嘉苑
2025年07月01日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤速遞】Promenade Peak新加坡河畔的城市天際線 7月19日開放樣板間!
2025年07月01日   •   171次閱讀
本地組屋轉售價漲勢連續三個季度放緩
2025年07月02日   •   171次閱讀