【180706新政】新加坡政府突然提高5%印花税 昨晚你买房了吗?

2018/07/07     129

新加坡政府宣布,今天开始,再度调整额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-value ratio,简称LTV),为房地产市场降温。

从今天除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民,个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。作为企业机构的发展商, 要缴交的ABSD则上调10个百分点。

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因为新政从今天零点起开始实施,所以很多售楼处出现了连夜排队抢房的局面。

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这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7%增至12%。至于购买第二套或更多住宅的永久居民,以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民,现在也都一律得缴付15%的买方印花税,大幅高于目前的10%。

外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税,也从15%调高至20%。

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政府宣布,从今天起买家的LTV收紧5%,不过建屋发展局发放房贷不受LTV收紧措施影响。第一套房子的LTV顶限从现在的80%,减少至75%。如果借贷期限超过30年或借贷者65岁,LTV则从现在的60%,跌至55%。

至于第二套房子和第三套及更多房子的LTV顶限,也相应地从50%和40%,减少到45%和35%。

(信息来源:联合整理)

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