【新加坡公司注册小知识】新加坡对外国公司承包当地工程有何规定

2019年01月30日

新加坡对外国公司承包当地工程有何规定?

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许可制度

新加坡建设局(BCA)是新加坡国家发展部属下的法定机构,也是新加坡对建筑业的管理机构。它对整个新加坡建筑业行使行业管理职能,代表政府健全和完善市场机制,保证市场秩序,提供相关服务,培育和发展健康、统一、完善的市场。

外国承包商不受特别的限制,但在新加坡承包工程需首先在企业管理局(ACRA)注册分公司、个人所有或合伙制的企业,并向新加坡建设局申请相应的建筑资质。

【建筑商许可制度(BuildersLicensingScheme)】

承包商必须获得建设局建筑商许可(BLS)。

许可分为普通建筑商和专门建筑商两类。

普通建筑商许可分两个等级。

第一级普通建筑商则不受此限制。专门建筑商许可分为六类:打桩工程、地面稳定工程、工地勘测工程、钢架工程、预制混凝土工程和后张工程。

第二级普通建筑商不能承包合约金额高于600万新元的工程。

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【申请建筑商许可的两个主要需求】

(1) 建筑商必须按许可的类别和等级、必须委任拥有指定的学历和经验的人为适当的核准人和技术控制人。核准人通常是公司董事或类似员工;技术控制人则是工程监督。

(2) 建筑商的实收资本必须在新币2.5万元以上。第一级普通建筑商则必须达到新币30万元以上。

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【承包商注册系统(ContractorsRegistrationSystem)】

若所承包的是政府部门或法定机构工程,承包商必须持有建设局承包商注册(CRS)。注册系统对承包商的资质评定分为两部分:一是所从事 的工程行业;二是承包商从事该工程行业的资质等级。

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承包商注册按工程行业分为不同类别。这些行业类别可大略分为七大种类:建筑工程、建筑相关、机电、维修、技工、监管工业和供应。在每个类别中,建设局按资产规模、技术资质、人员情况、历史业绩、企业信誉将承包商资质分成A1-C3(建筑工程类)、L1-L6(其他工程类)共十三个等级。

某注册种类和等级也要求承包商同时持有相关的建筑商许可(BLS)。承包商所投标的政府工程类别和金额分别受限于其注册类别和等级。

【特定行业】

对于从事某些特定行业工程的承包商(如电力及通讯工程承包商),其人员或企业必须获得相关政府主管部门颁发的许可,方可进行资质评定。

外国自然人在新加坡当地承揽工程承包项目并不受特别的限制。但是,在承包商注册系统(CRS)下,个人所有或合伙制企业只能定位C1或L1级。

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建筑管制法令和规例对工程过程验收设下不同的规定:

发展商必须呈交建筑蓝图或任何修订以申请建筑管制总监的批准。除非建筑工程属于轻微工程,否则蓝图必须由合格人准备和检查。

开发商、建筑商或合格主管人员必须申请工程许可。合格主管人员必须监管各种重要工作,包括打桩、地面稳定、混凝土工程。其也必须进行规定的测试。

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建筑各方也有不同的责任。开发商有责任委任适当的合格人准备和检查蓝图、监管工程等,以及委任适当的建筑商。合格人有责任采取一切合理措施和作出应尽的努力确保建筑设计符合法令要求。主管人员有责任采取一切合理措施和做出应尽的努力监管工程。建筑商和专门建筑商有责任确保工程符合法令要求。

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建筑商可以在工程建设完毕时向建筑管制总监申请建筑符合法令要求的证明。在建筑建设完毕但还未符合所有法令要求的情况下,建筑管制总监若认为这些不符合的要求并不不严重且不会对占用人构成任何危险, 总监可批准暂时占用许可。

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禁止领域

外国承包商可承揽与其建筑资质相符合的工程项目,无明示的禁止领域限制。但是,政府工程若涉及国家安全,政府可采用有限招标或邀标方式限制参与工程的承包商。

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