新加坡城市发展55亿元入股协信,成为第二大股东

2019年05月26日

新加坡城市发展(CDL)将投入共13亿4700万新元投资中国房地产公司协信远创(Sincere),以及向对方收购上海房地产股权,以拓展中国业务。

新加坡城市发展集团5月15日宣布这项消息时指出,它会以股权和贷款方式投资55亿元人民币(约11亿新元)收购协信远创约24%股权,并成为第二大股东。

新加坡城市发展55亿元入股协信,成为第二大股东

成立于1999年的协信远创被中国房地产业协会列为中国首100家发展商。它在北京、上海、广州、重庆等20座城市拥有不同种类的房地产,包括住宅、商场、办公楼和服务公寓等。它也从事产业园的发展和经营。

协信远创的合约销售额过去三年的复合年均增长率为47%,去年达213亿元人民币。

新加坡城市发展也会投资12亿元人民币收购上海虹桥协信中心(二期)的七成股权。这个商业房地产的总楼面面积为38万4691平方英尺,包括办公楼、服务公寓和零售店。

新加坡城市发展55亿元入股协信,成为第二大股东

当交易预计今年第四季前完成后,中国市场将占城市发展全球资产的15%,高于2018财年的9%。集团的中国版图也将从三座城市增加至20座城市。

城市发展首席执行长郭益智5月15日在记者会上解释,他一向来都希望投资中国发展商并与对方合作。

“我们六年前几乎和一家公司达成协议,但最终告吹,我们因此继续寻找合作伙伴。”

郭益智指出,子公司城市发展中国2010年设立后,这期间在上海、重庆和苏州拥有房地产,不过他认为这些规模极小。他说,这次与协信远创的合作能够结合双方在当地的团队,并参与项目发展的决策工作。

协信远创创始人兼董事长吴旭说:“城市发展的投资和支持对加快公司增长步伐扮演重要角色。我们会继续增加土地供应和接下来推出的房地产,以取得更强劲的销售增长。”

对于中美贸易战升级,吴旭认为,长期来说这不会对房地产业带来太大的影响,并指出中国中产阶层的崛起也对业务发展有利。

郭益智则表示乐观看待,并认为中美双方并不打算拖延事件。他说,在这期间,中国政府放宽一些条例,因此让发展商和买家能更容易地收购地皮和房屋。

新加坡城市发展55亿元入股协信,成为第二大股东

“我认为中国房地产界接下来五到十年会出现整合,较小的业者会被淘汰,大型业者更加强大。这也是我们为什么要和协信远创合作。”

至于英国业务,郭益智指出脱欧带来的不确定性,让集团过去两年暂停发展项目。“不过,我们对办公楼市场具有信心,并且也做出两项收购。”

集团去年以共5亿6800万英镑(约10亿2000万新元)收购两栋甲级办公楼Aldgate House和Old Broad街125号。

郭益智说:“中国、英国和新加坡这三个市场对集团接下来的发展扮演巨大角色。”

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