留学生在新加坡租房,这里有你需要知道的全部信息

2019年06月16日

在新加坡找到心仪的住屋是一件十分重要的任务,这直接决定了你未来一年或五年的留学生涯中的生活质量。小编在此为将要来坡求学你带来一篇租房攻略,详细解读在你找房路上必要了解的重点。

住校内还是住校外?

首先要考虑的问题是,住在学校提供的宿舍还是选择在校外租房住?小编会根据不同的学校提供不同的建议,但总体而言,如果学校提供充足的住宿的话首选在校内住宿,如果学校提供住宿有限或有强烈意愿在校外住宿的话,则选择在校外住宿。

首先在校内住宿有明显的通勤时间上的优势。新加坡高校都会提供Campus Bus,连接住宿区域与同的教学区域。其次在校内住宿能够体验到更浓烈的校园气息且更方便利用校园的资源,如图书馆,自习室,体育场,免费健身房等等。再者在校内住宿更容易扩展生活圈和交际圈,因为你会更多时间接触到同龄像你一样来自各国在奋斗的学生。最后校园住宿会更经济实惠,同等价位相比住宿条件会优于校外住宿。

不同学校又有什么不同的情形呢?

NUS

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(图片来自网络)

由于需求量大于学校供给,NUS校内住宿优先提供全职研究型硕士和Phd学生,尤其是第一年入学和在校最后一年的学生。所以如果你是Master by Coursework,可以尝试申请但请做好校外住宿的准备。2019年NUS宿舍申请时间和申请结果发布时间如下图。

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NTU

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怀揣NTU Offer的同学,请尽量申请学校宿舍。NTU的宿舍供给量比较充足,大概率可以申请到学校宿舍。近两年NTU又进行了宿舍扩建,提供了更多的住宿资源。2019年NTU宿舍申请时间和申请结果发布时间如下图。但还是有一定几率会申请失败,一旦学校宿舍reject,请在来坡前准备好校外住宿。

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SMU

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SMU提供学生宿舍,名为YO:[email protected] Pearl's Hill,Phd,Master学生均可申请。2019年申请日期为六月中旬且申请规则为先到先得。想要申请的同学请密切关注学校官网。由于SMU校区较小,宿舍并不在校园内而是在Chinatown附近,所以如果申请不到也不必沮丧,赶紧结伴在校园外联系心仪的房子吧。

针对校外住宿,选择一人住还是结群住?

这也是将要来新加坡的你需要考虑的一个问题,取决于个人情况、性格和生活习惯等。这里小编推荐除个别情况下,三五好友共同合租一整套unit是最好的选择。原因是这可以让你在坡的生活中有个互相照应,互相敦促。如果合租的室友又有共同的爱好,那么你在新加坡的生活一定不会孤单。毕竟人是一种群居动物:)当然结群也有相应的弊端,一起生活会暴露个体的缺点,选择一起生活就要学会在一定程度上包容别人的缺点。毕竟是一起走过风风雨雨的伙伴,共同成长的意义大过于个体缺点带给你的有些不便。

当然在有些情况下小编是建议自行找住宿的,意味着跟你同住其他房间室友的可能是同校同学,也有可能是社会人士等等。比如你是Couple一起生活学习或是你是一个想要体验孤独并在孤独中磨练自己的人等等。这些就视个体情况而定啦。

针对校外住宿,房屋种类有什么样的选择?

在新加坡校外住宿,主要来说有两种选择:政府租屋和公寓。

组屋(HDB)是由新加坡当地政府推出的,为保障新加坡人基本住宿的一种最常见类型。有80%的新加坡人住在政府组屋。其特点是价格实惠,有三房式(两室一厅)和四房式(三室一厅)最为常见,分布最广而房源最多。房屋条件不能同一而论,取决于组屋建造的年限,屋主装修程度。组屋的预算在一间SGD400-800左右(CommonRoom普通房),SGD800-1200(Master Room主人房),而主人房建议两人合租来分摊租金负担。

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与政府组屋相比,公寓的住宿环境更加优越,相应的价格也会更高。公寓的标配是门禁,安保,免费游泳池,健身房,BBQ等。常见的也分为三房式(两室一厅)和四房式(三室一厅)。一般而言公寓的装修程度都要好过于政府组屋。预算在SGD800-1200(Common Room), SGD1000-1500(Master Room)不等。不差钱且想要追求更高生活质量的同学可以优先考虑公寓。

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一般而言,选择好的组屋完全可以满足住宿生活需求,公寓则适合有经济条件且追求更高生活品质的同学。建议大家在来坡前找好渠道帮你看房以确保住宿环境和条件。

针对校外住宿,在哪找?

关于找房的渠道,主要是在狮城论坛和PropertyGuru。这两个渠道相较其他信息较为齐全,但相应的信息也会比较庞杂,需要好好过滤。另外小编推荐从学长学姐那里接手房间或整套,这样的优势是可以在来坡前详细的了解房屋的实拍图(网上发布的图片通常会有相应的美化),准确位置,通勤时间,周边环境等等信息。如果没有找到这样的渠道,则最好是有愿意帮助你的学长学姐给你提供建议。

选定目标要做什么?

选定目标后需要与屋主或中介取得联系。然而在新加坡多数屋主会委托中介来帮忙打理他们的房产。意味着,在你签定合同(TA, Tenant Agreement)前,和你对话的将会是屋主的中介,在租约期间任何与屋主的协商也要通过中介。前期协商过程中需要考虑的因素是:租期,价格,室友情况等等。提醒每年入学高峰期有些房子的价格会有上涨,一定记得议价。

新加坡中介是一种怎样的存在呢?新加坡对房屋中介的管理是十分规范化的,每一个中介都需要在CEA(Councilfor Estate Agencies)注册。而中介又分为屋主的中介和租户的中介,分别收取屋主的中介费和租户的中介费,费用通常各为半个月房租。且不可同时收取双方费用。

小提示:与国内不同是,新加坡采用押一付一的政策,为别为定金和首月租金。各位同学一定要在来坡前做好功课。

这就是本期小编为大家带来的留学租房攻略。小编会陆续更新在签订合同的过程中需要注意的问题等其他租房必知信息。也会提供相应的租房咨询,匹配志同道合的室友,看房议价等服务。详情请戳本公众号服务介绍板块或点击左下角阅读全文了解更多信息。

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