腾飞印度信托公司将扩展更多印度自由贸易区仓储业务

2019年07月14日

腾飞印度信托公司Ascendas India Trust(a-itrust)正计划为印度西部建设第七个仓储系统提供资金,总投资21.5亿卢比(合4210万新币)。

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2002年腾飞信托在新加坡登记注册,是首个商务地产信托基金,即腾飞房地产投资信托(A-REIT)。2007年,亚洲首个上市的印度地产信托基金,即腾飞印度信托(a-iTrust)成立。2012年,腾飞酒店信托(A-HTrust)成功上市,并在澳大利亚、中国、日本和新加坡也拥有多家酒店。除了管理上市房地产基金外,腾飞也管理亚洲区域多个私募房地产基金,所持资产涵盖了商业和工业地产项目。

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2019年7月,雅诗阁公寓信托(Ascotte Residenct Trust)和腾飞酒店信托(Ascendas Hospitality Trust)合并为一,打造亚洲最大的酒店信托。位于新加坡乌节路的雅诗阁乌节路服务公寓就是属于雅诗公寓信托旗下的公寓酒店。合并后的信托总资产超过70个亿新元,在新加坡本地信托排名第七,也是全球第八大酒店信托。

该公司将位于印度孟买附近的Panvel 的Arshiya自由贸易仓储区(FTWZ), 总可租赁面积达325503平方英尺。a-iTrust于去年2月完成了在同一个自由贸易区内收购了6个运营仓库,总可出租面积为832249平方英尺。

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根据受委托经理表示,这六处的仓库目前的出租率接近100%,所以a-iTrust 提议收购第七个仓库,以满足现有的潜在租户需求。

目前为筹备第七个仓库,总投资估计21.5亿卢比,其中包括2.123亿卢比的延期投资,以及预计不超过7亿卢比的建设资金。为筹措建设自己,a-iTrust的一间子公司将买下AIPL发行的债券,总价值高达7亿卢比。(AIPL是一家特殊目的的公司,是Arshiya的合作开发商和全资子公司)

并购预计将于明年6月30日前完成,一旦购得新仓库,a-iTrust将根据租赁协议租给Arshiya的一家子公司,租期为6年。

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