新加坡的住房政策让全世界羡慕

2019年11月13日

新加坡的组屋政策一直被模仿却从未被超越~

安居乐业”,在华人骨子里的思想,安居非常重要!房子是一家人生活的保障,拥有属于自己的房子就像吃了一颗定心丸~

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但是,如今的年轻人想毕业工作几年,在结婚前就拥有属于自己的房子真是难上加难~在北京不能实现,在上海也不能实现,在香港更不可能实现!

新加坡的住房政策让全世界羡慕

香港与新加坡房价相差巨大

众所周知,香港的房价高的离谱,这让不少人对未来充满惶恐!

香港的房价基本都在一平米20万港元(约18万人民币)以上对绝大多数香港人来说,住到30多平米的一室一厅是普通市民的标准配置,绝大部分工薪阶层小康之家,一家三口四口,一辈子就住在这样的房子里。

按照现在香港的房价和收入,买套30多平米的房子,一家人不吃不喝,也要20多年才能实现!

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目前,有20万左右的香港市民蜗居在几平方米的牢笼中,一家三代人挤在一起”蜗居“是很常见的事情。

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但是在新加坡,刚毕业工作四、五年后结婚的年轻人自己付首付买一套三房式或四房式的组屋是一件可以轻易实现的事情~

新加坡组屋的价格基本是在20万新币到50万新币之间,加上政府公积金,年轻人购房几乎毫无压力。

一般来说,新加坡中低收入家庭4年至5年的收入之和,或者20年至30年可用于住房消费的公积金之和,就能够购买一套组屋。

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建国总理李光耀做过最正确的决定

外国人或许很难相信,在新加坡这个全球消费最高的国家,会出现一种种常见的现象

两个年轻人,毕业工作几年攒下首付钱,不靠父母就能买下属于自己的房子。

这一切的功劳都要归功于新加坡建国总理李光耀的政府组屋政策。

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早在新加坡建国之初,李光耀总理就带领着当时的领导班子开展了组屋计划,为新加坡人民能够有住的起的房子做出了努力,事实证明,新加坡的组屋政策真正做到了“居者有其屋”。

如今新加坡人有80%都住在宽敞舒适的政府组屋里!怪不得很多人说,政府组屋政策是李光耀总理做过的最正确的决定!

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李光耀总理当初大刀阔斧地进行改革,解决新加坡的住房荒问题,如今看来是多么的明智。

最初,新加坡的组屋是租给人民的。在1964年,新加坡政府推出“居者有其屋”计划,向人民出售组屋。

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为了帮助更多人拥有自己的房子,新加坡政府允许人民以公积金(储蓄,支付组屋首付与每月的分期付款。再加上各类津贴计划,大大提高了新加坡人的拥屋率

为什么新加坡的组屋这么年来房价一直如此稳定!那是因为新加坡的房子是用来住的,不是用来炒的!

新加坡政府非常重视这方面的管理调控,政府为了防止有人用组屋来赚取利益,所以规定每个人不可以同时拥有多套组屋,这就意味着你除了自己住的房子之外是没有办法再去购买其他组屋,没有多余的房子,谈何炒房。

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除此之外,新加坡人一生中只有两次购买政府新组屋的机会,这也使得新加坡的房屋售卖市场变得更加规范。

不仅如此,政府还会在房价有上涨趋势的时候进行干预和调控。这不仅仅局限于政府组屋,就连私宅的房价有大幅上涨趋势的时候政府也会积极干预,比如去年新加坡的外国人购房税就有所上调。不得不给新加坡政府的管控点个大大的赞!

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那么新加坡的组屋价格如此合理是不是居住起来就没那么舒服呢?其实不然,新加坡组屋绝对不是廉价房。新加坡组屋即便利又人性化。

难怪很多人即便有足够的预算购买私宅,还是愿意住在宽敞方便的组屋里。不信咱们看看田柏强老师跟我们分享的组屋到底有多优质!

新加坡组屋有多人性化?

住在新加坡的政府组屋里,最方便的是垃圾不需要人带下来,直接从垃圾通道就丢到一楼的垃圾桶里。

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然后由专门的人运走,只是在一楼把垃圾通道的门打开,用空桶换一个满桶,再放到车子上运走,基本上做到了垃圾不落地、不见天。

装有晾衣架

新加坡组屋统一安装晾衣架,晾衣架顶层都有遮雨的天花板。

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这样一般下小雨淋不到衣服,大雨刮风时才淋到衣服。由于晾衣架统一安装,结构形式完全一样,避免了各家乱七八糟的晒衣架,晒衣服出现“万国旗”的现象。

没有“蜘蛛网”

在新加坡的组屋外看不到电线和电线杆。进入组屋的各种电线都集中在一楼的电线盒子里面,再进入各个家庭,组屋内也看不到明线。

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定期油漆粉刷

在新加坡,看不到老旧的房屋,因为政府定期油漆粉刷,一般在5年期间油漆一次,所以所有的房屋看起来都像新建的房屋一样。

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有游乐场和运动场

新加坡的组屋附近,都有运动场、儿童游乐场,方便人们锻炼身体。

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有的组屋附近,还建有休息亭子,装有电扇和桌子椅子,有的桌子上还有象棋盘、围棋盘,给人们下棋。

有的甚至还装有烧烤设施等等,方便人们吃喝玩乐。

500米内有公交站

虽然不能保证所有的组屋附近都有地站。但是新加坡有发达公共运输,超级方便,公交的车次多、站点多、站距短,组屋的500内一定有公交站点,所以人们出行都很方便。

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组屋编号与邮政编码一致

新加坡实行的是6位数的邮政编码,它前3位是地区或者路段的代号,后3位就是组屋号码,所以邮政编码很好记。

每个组屋都设有信箱,新加坡的每个组屋的信箱下都设有废纸槽,看过的或者没有用的信件,就顺手丢弃在废纸槽内,免得乱丢弃。

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每个组屋都有自行车停放场所

每个组屋一层都有自行车停放场所,方便人们停放自行车。

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附近有草地

新加坡的组屋继承了英国的特色,即凡是有人住的或者活动的地方,必须有草地,所以组屋的附近都有草地。

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就是闹市区寸土寸金,也会挤出空地来种草,市中心许多地方也有草地。

安装防盗窗

新加坡的组屋基本上都有防盗窗,这并不是防盗,因为新加坡很安全,基本上做到路不拾遗夜不闭户,防盗窗是防小孩掉下来和人们在楼上乱丢杂物。

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