又上涨了!新加坡近来私人公寓销售又发生反弹了

2019-12-16     330

新加坡11月私人公寓销售反弹,缓解了人们对于供应过剩可能会阻止新的价格复苏的担忧。

  新加坡市区重建局的数据显示,该市开发商上月售出了1147套公寓,较10月的931套增长23%,尽管新推出的公寓数量减少了。

数据显示,新加坡住宅建筑商11月推出了740套公寓,少于10月的892套。

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(图片来源网络)

这一反弹正值新加坡正努力应对近3.2万套公寓的供应过剩之际,

其中一些已经完工,另一些正在建设中,还有更多正在规划阶段。

由于担心供应过剩可能会压低价格,当地建筑商要求放宽2018年7月开始实施的楼市的降温措施,以消化积压库存。

一些市场观察人士表示,目前的库存可能需要多达4年时间来清理。

  不过,至少到目前为止,这座城邦城市的私人房地产市场表现出了弹性,房价在截至9月底的三个月里上涨了1.3%。

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新加坡是“居者有其屋”的成功践行者,不仅解决了自治初期的“房荒”问题,

还形成了“廉租房—廉价组屋—改善型组屋—私人住宅” 的阶梯式供应体系,

住房自有率更高达90.9%,成为世界上拥屋率最高的国家之一。

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新加坡还形成以组屋为主、私宅为辅的住房供给结构。

82%以上的新加坡人居住在政府提供的组屋中,仅有不到18%的高收入家庭和外国人住在开发商建设的私人住宅。

组屋类型多元,不仅有提供给中低收入家庭的普通组屋,

还面向“夹心层”家庭提供设计更好、面积更大、配套更全的执行共管公寓和3-Gens公寓,满足多层次住房需求。

而价格不到私人住宅的1/3,组屋的房价收入比始终维持在5.5左右,私人住宅的房价收入比约为21

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