在新加坡卖房，要不要交税？
新加坡的住宅类和工业类房产会被征收卖家税SSD(Seller Stamp Duty)，商业类房产则没有该项税。
若房产持有不满三年即转售，则需按持有年限对应税率缴纳该费用；满三年后无需缴税。
图源：IRAS
目前除了经营房产交易的商户，新加坡并不对个人征收任何房产资本利得税(capital gain tax)。
因此对于普通人来说，可以理解为持有房产三年后卖房不需要额外缴纳任何税款。
然而，若你有将房产出租获得收益，则须为此申报并缴纳个人所得税。计税基础为租金收入扣除财产税、贷款利息、维修费等必要支出后的余额。从2024估税年起，应纳税所得超过50万新元的部分边际税率为23%，而超过100万新元部分则提升至24%。
虽然新加坡一直都在提高部分税率，以求让房子对本国人来说更加能够负担得起，但事实上，2023年4月上调的ABSD经过几年酝酿后，目前对于新加坡整体楼市降温的影响似乎已经开始在减弱。
此前，一项调查结果公布：新加坡有意在保留现有房产的同时购买另一处房产的私宅业主比例变化不大——2023年下半年为25%，而2023年上半年为26%。而在房产投资者中，同期需求实际上从36%上升至47%。
对此，前新加坡国家发展部长李智陞曾在今年年初接受采访时表示，如果有必要，政府“不反对”对房地产市场实施更多的降温措施。
或许在不久后，会有更多买房新政会悄然推出，但可预见的是，对于外国人在新加坡购房的限制，短期内不太可能解除。
