在新加坡賣房，要不要交稅？
新加坡的住宅類和工業類房產會被徵收賣家稅SSD(Seller Stamp Duty)，商業類房產則沒有該項稅。
若房產持有不滿三年即轉售，則需按持有年限對應稅率繳納該費用；滿三年後無需繳稅。
圖源：IRAS
目前除了經營房產交易的商戶，新加坡並不對個人徵收任何房產資本利得稅(capital gain tax)。
因此對於普通人來說，可以理解為持有房產三年後賣房不需要額外繳納任何稅款。
然而，若你有將房產出租獲得收益，則須為此申報並繳納個人所得稅。計稅基礎為租金收入扣除財產稅、貸款利息、維修費等必要支出後的餘額。從2024估稅年起，應納稅所得超過50萬新元的部分邊際稅率為23%，而超過100萬新元部分則提升至24%。
雖然新加坡一直都在提高部分稅率，以求讓房子對本國人來說更加能夠負擔得起，但事實上，2023年4月上調的ABSD經過幾年醞釀後，目前對於新加坡整體樓市降溫的影響似乎已經開始在減弱。
此前，一項調查結果公布：新加坡有意在保留現有房產的同時購買另一處房產的私宅業主比例變化不大——2023年下半年為25%，而2023年上半年為26%。而在房產投資者中，同期需求實際上從36%上升至47%。
對此，前新加坡國家發展部長李智陞曾在今年年初接受採訪時表示，如果有必要，政府「不反對」對房地產市場實施更多的降溫措施。
或許在不久後，會有更多買房新政會悄然推出，但可預見的是，對於外國人在新加坡購房的限制，短期內不太可能解除。
