淡滨尼迎来新EC项目
位于淡滨尼新执行共管公寓（EC）项目景丽轩（Tenet）星期六（11月12日）正式推出，展销厅迎来超过五千人参观。
景丽轩有11座楼高15层的住宅大楼，共618个单位，包括三卧房、四卧房和五卧房单位。
价格指导
项目的三卧房加书房单位最小为893平方英尺，从109万8000元起跳，尺价相当于1230元。
四卧房单位最小为1098平方英尺，从143万8000元起跳，尺价相当于1310元。
五卧房加书房单位最小为1561平方英尺，从207万8000元起跳，尺价相当于1331元。
单位设计
景丽轩由青建地产（Qingjian Realty）、三达利建筑（Santarli Construction）和喜敦控股（Heeton Holdings）合资发展，共有618个单位。景丽轩单位的实用户型布局是为现代生活而设计，有支持多代家庭的设施，包括有成长中的孩子的年轻家庭，同时也容纳年长人士。单元的走廊设计有灵活的空间，可以变成书房或工作区。相邻卧室之间的墙壁可以拆除，以创建更大的房间。单位为业主提供了灵活的空间，可以随着家庭需求的变化而做出调整。
每栋住宅楼每层只有四个单位，大多数单位都带有宽敞的阳台。卧室将有一个幕墙立面，拥有广阔视野景观。单位将配备Bosche和Franke的厨房配件和电器，以及Hansgrohe和Roca的浴室配件和卫生洁具。
公共设施分布在开发项目的第一层和第三层，以及多层停车场之上。设施包括50米游泳池、无边泳池、娱乐室和多功能厅，以及卡拉OK室、音乐室、钢琴室、多功能球场、篮球半场和网球场。
位于淡滨尼成熟市镇
根据青建地产文告，景丽轩与预计2030年建成的跨岛线（Cross Island Line）淡滨尼北站只有约三分钟步行距离，离淡滨尼林荫大道公园（Tampines Boulevard Park）也仅一公里。附近也有学校、商场和便利设施。
淡滨尼目前有淡滨尼广场、Tampines One和世纪广场等。此外，这一带设有社区及休闲综合设施淡滨尼天地（Our Tampines Hub）。这地区也有联合世界学院（United World College）和淡马锡理工学院等学校。
另外，经过四年的翻修工程后，今年7月正式开幕的淡滨尼河（Sungei Tampines）及淡滨尼生态园（Tampines Eco Green）为附近居民提供休闲之处。预料下来该地区还会增添更多花园和游乐场等设施，塑造更具包容性和可持续性的绿色市镇。
Tenet料将受东部住户欢迎
青建地产表示，公司向来重视发展EC项目，并一直推进EC的水平。像景丽轩就融入许多新技术及提供各类选项，让每个单位更符合现代家庭在生活、娱乐和工作方面的需求。
景丽轩示范展厅位于淡滨尼大街（Tampines Grande）7号，公众可通过预约方式从星期六起预览示范单位。符合条件的买家，可在11月28日前提交电子申请。
景丽轩周围还在发展中，目前该地区主要是预购组屋（BTO），使得景丽轩成为所处地区的首个私宅项目。
淡滨尼地区项目
不过，沿着淡滨尼8道，聚集了几个私宅项目，包括兴建中的EC项目Parc Central Residences。
Parc Central Residences共有700个单位，预计2025年取得临时入伙证（TOP）。它去年1月推出时，开盘首日售出59％或414个单位，中位数尺价为1177元，目前所有单位已售罄。
整体而言，虽然淡滨尼属于成熟住宅区，它的EC项目平均尺价低于1300元。相较之下，不少新私宅项目平均尺价已达2000元。
至于租赁市场，淡滨尼租赁需求不错，不少单位月租至少4000元，一个1300至1400平方英尺的单位月租更高达6600元。
本地执行共管公寓（EC）向来受买家青睐，随着淡滨尼一带本周迎来新EC项目，预料会受到想迁往东部的潜在买家关注。
执行共管公寓的需求
Tenet是在Tengah Garden Walk推出639个单元的Copen Grand之后推出的。Copen Grand于 10月2 日推出，迄今为止，已售出483个单位（75.6%），平均每平方英尺1,337元。
尽管经济形势不明朗，执行共管公寓的需求尚未乐观。鉴于每月家庭收入上限为16,000元，和贷款比率为30%，预计EC价格将保持稳定。除了正常的累进付款，EC买家还可以选择延期付款方案。买家无需预先支付额外的买家印花税。
第二次购房者在收到新EC单位的钥匙之前无需出售现有的组屋单位，之后他们还有六个月的时间可以操作。
