新加坡5月非有地私宅转售价 连续22个月上扬

2022年06月27日   •   8208次阅读

市场供应有限,加上边境和安全距离措施放宽促使更多买家回流,5月份非有地私宅转售价连续22个月上扬,环比上扬0.3%,但涨幅低于上个月的0.8%。

分析师认为,转售市场可能在6月因学校假期和缺乏新私宅推出而相对平静。不过,由于市场供应有限,短期内转售价格可保持增长趋势。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)昨日发布的预估数据显示,代表中档私宅的其他中央区(RCR)和代表大众化私宅的中央区以外(OCR)公寓转售价,分别上涨0.7%和0.5%。至于核心中央区(CCR)的高档私宅转售价则下跌1.2%。

与去年同期相比,整体转售价上升8.4%。高档私宅、中档私宅和大众化私宅的转售价分别上涨6.2%、5.4%和10.7%。

销量方面,上个月共有1572个私宅单位转售,比4月份的1547个单位增加1.6%。当中,大众化私宅最受买家青睐,占整体转售量60.2%,高档私宅和中档私宅各占15.1%和24.7%。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣告诉《联合早报》,本地私宅转售市场已摆脱之前降温措施和俄乌冲突带来的不确定性,新项目鑫丽嘉园(Piccadilly Grand)和丽福苑(LIV@MB)火热销售带动整体私宅市场和转售市场购买情绪的升温。

博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹指出,大众化私宅转售市场缺乏新项目推出,买家重新被吸引到转售市场。虽然今年第三季大众化市场将有新项目推出,但对私宅价格有要求的买家可能会倾向转售单位。

她还说,额外买方印花税上调和强劲的租赁需求,让之前购买多个私宅的屋主选择保留他们的房地产。政府组屋转售市场表现稳健,以及组屋升级者的需求在近期将支持私宅转售价格的上涨趋势。

橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部总监孙燕清说,转售私宅销量连续三个月上升,表明市场似乎已经从去年底的降温措施中复苏,在边境重新开放和疫情管制措施放松后,许多买家重返市场。

合登房产集团执行长叶润明预期6月份的转售市场可能因为学校假期和没有新项目推出而显得淡静。“尽管如此,外国买家回到房地产市场将继续支持价格在今年接下来继续上扬。”

5月售出新私宅单位环比增加106.9%

根据市区重建局房地产资讯系统(URA REALIS)最新的数据,发展商在5月份共售出1351个新私宅单位(不包括执行共管公寓),比4月份的653个单位增加106.9%。

孙燕清指出,5月新项目销售情况同样良好,表明私宅购买情绪普遍改善,销量可能在未来几个月进一步回升。她也认为,宏观经济的不确定可能促使更多的投资者将资金投向房地产来避险。

空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9405次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   7524次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   4104次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   3933次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   3249次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   2394次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   1026次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1026次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1026次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   1026次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   513次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   513次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读