市場供應有限，加上邊境和安全距離措施放寬促使更多買家回流，5月份非有地私宅轉售價連續22個月上揚，環比上揚0.3％，但漲幅低於上個月的0.8％。
分析師認為，轉售市場可能在6月因學校假期和缺乏新私宅推出而相對平靜。不過，由於市場供應有限，短期內轉售價格可保持增長趨勢。
房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）昨日發布的預估數據顯示，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）公寓轉售價，分別上漲0.7％和0.5％。至於核心中央區（CCR）的高檔私宅轉售價則下跌1.2％。
與去年同期相比，整體轉售價上升8.4％。高檔私宅、中檔私宅和大眾化私宅的轉售價分別上漲6.2％、5.4％和10.7％。
銷量方面，上個月共有1572個私宅單位轉售，比4月份的1547個單位增加1.6％。當中，大眾化私宅最受買家青睞，占整體轉售量60.2％，高檔私宅和中檔私宅各占15.1％和24.7％。
ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》，本地私宅轉售市場已擺脫之前降溫措施和俄烏衝突帶來的不確定性，新項目鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）和麗福苑（LIV＠MB）火熱銷售帶動整體私宅市場和轉售市場購買情緒的升溫。
博納產業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩指出，大眾化私宅轉售市場缺乏新項目推出，買家重新被吸引到轉售市場。雖然今年第三季大眾化市場將有新項目推出，但對私宅價格有要求的買家可能會傾向轉售單位。
她還說，額外買方印花稅上調和強勁的租賃需求，讓之前購買多個私宅的屋主選擇保留他們的房地產。政府組屋轉售市場表現穩健，以及組屋升級者的需求在近期將支持私宅轉售價格的上漲趨勢。
橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部總監孫燕清說，轉售私宅銷量連續三個月上升，表明市場似乎已經從去年底的降溫措施中復甦，在邊境重新開放和疫情管制措施放鬆後，許多買家重返市場。
合登房產集團執行長葉潤明預期6月份的轉售市場可能因為學校假期和沒有新項目推出而顯得淡靜。「儘管如此，外國買家回到房地產市場將繼續支持價格在今年接下來繼續上揚。」
5月售出新私宅單位環比增加106.9％
根據市區重建局房地產資訊系統（URA REALIS）最新的數據，發展商在5月份共售出1351個新私宅單位（不包括執行共管公寓），比4月份的653個單位增加106.9％。
孫燕清指出，5月新項目銷售情況同樣良好，表明私宅購買情緒普遍改善，銷量可能在未來幾個月進一步回升。她也認為，宏觀經濟的不確定可能促使更多的投資者將資金投向房地產來避險。
