7月份的成熟市镇转售组屋价格，比前一个月下跌1.7%，非成熟市镇则下滑0.3%。（图：档案照）
非官方预估数据显示，本地7月份转售组屋的交易量比上个月高出超过两成，但转售价格环比下降0.7%，同比也下跌0.7%。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）昨天（5日）发布的预估数据显示，7月份的成熟市镇转售组屋价格，比前一个月下跌1.7%，非成熟市镇则下滑0.3%。
所有房型的转售价格指数全面下滑，跌幅最大的是公寓式组屋单位，价格环比下降1.5%，五房式单位下跌1.1%，四房式和三房式分别滑落0.9%和0.4%。
7月交易量今年最高 按年增长约3%
从交易量来看，7月共有2660个组屋转手，比前一个月高出24.5%，是2026年以来单月最高，同比也微增3.1%。
房地产网站99.co首席数据与分析主管Luqman Hakim认为，7月份转售组屋交易量回升，可能同6月预购组屋销售活动有关。
当局6月份共推出近7000个组屋单位，吸引2万2312份申请，整体申购率达3.2。其中，位于成熟市镇如碧山和红山的项目需求尤其旺盛。部分购屋者可能在等待预购组屋抽签结果，而暂缓购买转售组屋。此外，6月学校假期有不少家庭外出旅游或推迟买房计划，也可能导致看房和购屋活动放缓。
随着学校假期结束，加上未成功申购预购组屋的买家重返转售市场，带动成交量回升。因此，7月交易增长属市场活动恢复正常水平，而非买家情绪出现明显转变。
上个月，四房式单位仍是转售组屋交易量最多的房型，占45.1%，其次是五房式单位，占26.3%。
7月百万组屋成交量大致持平
7月共有187个转售组屋单位以至少100万元成交，同6月份的188个不相上下，占7月转售成交总量的7%。
成交价最高的转售组屋是位于碧山的一套五房式单位，成交价达158万元。
在非成熟市镇，成交价最高的则是位于榜鹅的一套五房式单位，达128万8000元。
