新加坡房地产税在2022年有什么变化

从2022年一月一日起，新加坡对大部分三房式（Three-room HDB Flats）及以上征收更高的地产税。

在新加坡建屋局（HDB）针对三房式的组屋的年度价值进行修订，多部分住在三房式以上的家庭从明年开始将会缴纳更高的房产税。新加坡税务局在12月1日公布从2022年1月1日将上调整组屋房产税至6%。

在新加坡房产的年价值（Annual Value）式根据该物业被出租时估算的年租金计算。它是根据可比物业的市场租金来确定的。新加坡税务局表示，这一修订将与市场租金的增长保持保持一致，是其对房产进行年度评估以计算应缴的税金的一部分。应缴物业税的计算方式是将物业税率乘以物业的年价值。

修订：

三房室组屋中，约有65%的自主家庭每年将缴纳8.80-14.40新元的额外财产税

四房式、五房式以及行政式组屋的业主每年将支付21.6-26.40新元

三分之一的三房室业主将继续免缴房产税

所有一房式的组屋继续免缴房产税

然而，随着金妮满组屋的租金上涨，所有组屋的年度价值价格需要从明年1月日起上调。报告中还指出，新加坡私人物业的年度价值也将出现增长。在房地产税上调的前一天，新加坡国家环境署宣布，将提高公共和私人业主的垃圾收集和处理费用，每月收费将提高16.7%。

新加坡税务局表示，所有物业的业主将于本月底收到房产税账单，并带有提醒业主账单需要在1月31日前缴清。如果有困难的家庭可以在该日期前向新加坡税务局申请适当的缴费延期计划。

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