纵观新加坡房产市场
这几年来政府组屋HDB处于下降趋势
而公寓则在不断上升中
尽管政府在2018年7月出台降温措施
但很明显
此措施仅仅做到了减缓公寓价格的上升速度
并没有停止甚至降低房价
在明确了这一事实后
很多客户都想加入公寓升值的队伍中
毕竟公寓几年的升值
是银行存款利息
望尘莫及的
在这里，小杨（81212366 微信：cedchn）
为大家总结了
入场价最低的几个楼盘
给大家参考
综合 对 比
1房
公寓名
价格
SGD
面积
sqft
/平
尺价
SGD
位置 交房年 Jovell 售罄
售罄
售罄
淡滨尼
需搭巴士
2022 Treasure $671K
463
/43
$1449
四美
步行可达
2023 Riverfront $679K
463
/43
$1466
后港
步行可达
2024
Florence
$709K
484
/45
$1464
高文
步行可达
2023
Tapestry $674.86K
441
/41
$1530
淡滨尼
需搭巴士
2021 Whistler $698.64K
441
/41
$1584
金文泰
需搭巴士
2023
*价格是以18.01.20为准, 排列顺序按尺价由低到高
1+书房
公寓名
价格
SGD
面积
sqft
/平
尺价
SGD
位置 交房年 Jovell $700K
527
/49
$1328
淡滨尼
需搭巴士
2022
Riverfront
$701K
517
/48
$1356
后港
步行可达
2024
Florence
$785K
527
/49
$1489
高文
步行可达
2023
Whistler
$773.26K
506
/47
$1528
金文泰
需搭巴士
2023
Garden $770.2K
517
/48
$1490
实龙岗
步行可达
2021 Tapestry $725.42K
474
/44
$1530
淡滨尼
需搭巴士
2021
*价格是以13.08.19为准，排列顺序按尺价由低到高
各个公寓介绍如下
0 1 The Jovell
此公寓位于新加坡东部，最靠近地铁站为淡滨尼东。
开发商：Tripartite Developers Pte Ltd
地址：Flora Drive
地区：D17 - 洛阳/樟宜
地契：99年
总单位：428
预计交房：2022年
公寓关键点 1
第一次升级公寓的买家最理想的价格
2
没有一个单元面向主要道路，意味着宁静舒适的居住环境
3
靠近沿着市中心线新开的樟宜上段地铁站，连接东西线的世博交汇处地铁站
4
居民在Jewel @ Changi享受世界级的购物，餐饮和娱乐
5
距离宜家淡滨尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市点仅短距离车程
6
通过Simei Avenue和Xilin Avenue分别可轻松访问PIE和ECP
7
靠近新加坡科技设计大学，樟宜商业园和樟宜机场，这将带来该地区潜在的高租金收益率
8
50％以上的土地用于设施和景观
1 +书房 价格 新币 S$700,000 起 户型 1+1b - 1室 1书房 2厅 1厕 527sqft= 49平方米 25% 首付：S$175,000 75% 贷款：S$525,000 30年贷款，2%利息 月供：S$1941
0 2 Treasure At Tampines 聚宝园
此公寓位于新加坡东部，可步行到达最靠近地铁站四美。
开发商：Sim Lian Group Limited
地址：118 Tampines St11
地区：D18 - 淡滨尼/巴西立
地契：99年
总单位：2203
预计交房：2023年3月
公寓关键点 1
超高性价比！新公寓只需$12XX平方尺入场价
2
步行5分钟可到绿线SIMEI 四美地铁！
3
公寓对面就应有尽有 ，NTUC 24小时 | 菜市场 | 巴士站
4
步行距离内4个购物商场，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等
5
128个设施、大型公寓，开车方便，近地铁容易出租，近TPE高速快速达到全岛
6
8所小学！1公里内！
7
配有小巴士往返淡滨尼地铁和樟宜机场
8
成熟市区；附近有新的工业和商业发展-大银行和众多跨国公司所在地
1房价格 新币 S$671,000 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 463sqft= 43平方米 25% 首付：S$167,750 75% 贷款：S$503,250 30年贷款，2%利息 月供：S$1860
1+书房已售完
2房价格 新币 S$821,000 起 户型 B1 - 2室 1厅 1厕 581sqft= 54平方米 25% 首付：S$205,250 75% 贷款：S$615,750 30年贷款，2%利息 月供：S$2276
0 3 Riverfront Residence
此公寓位于新加坡东北部，最靠近的地铁站为后港。
开发商：Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd
地址：344 Hougang Ave 7
地区：D19 - - 后港/榜鹅/盛港
地契：99年
总单位：1451
预计交房：2024年
公寓关键点 1
距后港地铁站800多米,步行可达
2
101个公寓设施满足家人的不同需求
3
附近公园， 脚车道，绿色走道带给住户更健康的生活体验
4
市场上价格最为优惠的项目之一
5
临近的城市高速路KPE和CTE去市区和各大商业中心都很方便
6
免费巴士往返后港地铁站
7
学区房：Rosyth Primary School（乐赛小学）、中华小学、蒙福中学、实龙岗中学、实龙岗初院等等；
8
后港地区，潜力大
1房价格 新币 S$679,000 起 户型 A1 - 1室 1厅 1厕 463sqft= 43平方米 25% 首付：S$169,750 75% 贷款：S$509,250 30年贷款，2%利息 月供：S$1882
1 +书房 价格 新币 S$701,000 起 户型 AS1 - 1室 1书房 2厅 1厕 517sqft= 48平方米 25% 首付：S$175,250 75% 贷款：S$525,750 30年贷款，2%利息 月供：S$1943
0 4 The Florence Residences 悦湖苑
此公寓位于新加坡东北部，最靠近的地铁站为高文和后港。
开发商：Florence Development Pte Ltd
